物业并不需要与每一位业主单独签订合同。以下从不同角度为您详细解释：

1. 物业服务合同的性质：

   • 物业服务合同通常是由业主委员会（或业主大会）代表全体业主与物业服务企业签订的。这种合同具有集体性和代表性的特点，意味着一旦合同签订，其条款对全体业主均具有约束力，无需再与每一位业主单独签订。

2. 实际操作中的便利性：

   • 如果要求物业与每一位业主单独签订合同，将极大地增加合同签订和管理的成本。从实际操作的角度来看，这种做法既不经济也不高效。因此，通过业主委员会或业主大会统一签订物业服务合同，是更为合理和可行的做法。

3. 业主的权益保障：

   • 尽管物业不需要与每一位业主单独签订合同，但业主的权益仍然得到充分保障。业主可以通过参加业主大会、了解合同内容、监督物业服务企业的服务质量等方式，来维护自己的合法权益。同时，如果物业服务企业违反合同约定，业主也有权要求其承担相应的法律责任。

4. 特殊情况下的合同签订：

   • 在某些特殊情况下，如业主对物业服务有特殊需求或要求，或者物业服务企业需要为特定业主提供额外服务时，双方可能会单独签订补充协议或专项服务合同。但这种情况并不常见，且通常是在原有物业服务合同的基础上进行的补充或修改。

建议：

• 作为业主，您可以积极参与业主大会，了解物业服务合同的内容和服务标准，以便更好地监督物业服务企业的服务质量。
• 如果您对物业服务合同有任何疑问或建议，可以向业主委员会或物业服务企业提出，以便及时沟通和解决。
• 如果您发现物业服务企业存在违反合同约定的行为，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他关于房产问题或物业纠纷的法律疑问，欢迎直接向我咨询。