物业与每一位业主之间确实存在合同关系，这种合同关系是合法的。具体来说，物业与业主之间的合同关系主要通过以下两种形式建立：
业主委员会与物业服务企业签订的合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。
- 合同内容：该合同详细规定了物业服务企业提供的服务内容、服务标准、服务期限，以及业主应支付的物业服务费等重要事项。尽管单个业主未直接参与合同签订，但由于业主委员会是代表全体业主行使权利，因此该合同对小区内的每一位业主均具有法律效力。
- 实际影响：这意味着，即使业主个人没有直接与物业服务企业签订合同，他们仍然需要遵守合同中的规定，并按时支付物业服务费。
业主与物业服务企业直接签订的合同
- 适用场景：在一些规模较小的物业项目或特殊物业服务场景中，业主可能会选择与物业服务企业直接签订物业服务合同。
- 合同特点：这种合同更加个性化，能够针对业主的具体需求和物业的实际情况，详细约定服务的具体内容、双方的权利义务、违约责任等条款。
- 实际影响：在这种情况下，业主与物业服务企业之间的合同关系更加直接和明确，双方的权利和义务也更加清晰。
物业服务合同的重要性与作用：
- 明确双方权利义务：物业服务合同详细规定了物业公司和业主之间的权利和义务，如物业公司负责小区的管理、维护、修缮等工作，而业主则需按时交纳物业费。
- 解决纠纷依据：一旦在物业服务过程中出现问题或纠纷，双方可以依据合同中的约定进行协商和解决，从而有效维护各自的合法权益。
- 保障服务质量：合同中明确的服务范围和质量标准，为物业公司提供了明确的服务导向，同时也为业主监督物业服务质量提供了依据。
建议与提醒：
- 在签订物业服务合同时，无论是业主委员会还是单个业主，都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。特别是要注意合同中的服务内容、服务标准、服务期限以及物业服务费的支付方式和标准等关键条款。
- 如遇合同问题或纠纷，不要慌张，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见和帮助。
综上所述，物业与每一位业主之间确实存在合同关系，这种合同关系是合法的，并且对于维护小区的良好秩序和服务质量具有重要意义。