抵押物拍卖变卖不一定要通过法院，但通过法院进行是较为常见且稳妥的方式。以下从不同角度为你详细分析：
协议拍卖变卖
法律依据与条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人与抵押人可以协商一致，对抵押物进行拍卖或变卖。这种方式基于双方的合意，无需经过法院的强制程序。
- 双方需签订书面协议，明确拍卖或变卖的方式、价格、时间等关键条款，以确保协议的合法性和有效性。
操作流程与注意事项：
- 抵押权人与抵押人应就拍卖或变卖的具体事宜进行充分协商，并达成一致意见。
- 双方可共同选择拍卖机构或变卖方式，并签订相关协议。
- 在拍卖或变卖过程中，双方应遵守相关法律法规和协议约定，确保程序的公正、透明和合法。
- 需要注意的是，如果抵押物价值较高或涉及复杂法律关系，建议咨询专业律师或相关机构，以确保操作的合法性和有效性。
法院拍卖变卖
法律依据与条件：
- 当抵押权人与抵押人无法就抵押物的处置达成一致意见，或者抵押人拒不履行债务时，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求法院对抵押物进行拍卖或变卖。
- 法院在受理案件后，会依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖，以实现抵押权人的债权。
操作流程与优势：
- 抵押权人需向法院提交起诉状和相关证据材料，请求法院对抵押物进行处置。
- 法院在受理案件后，会依法进行审理，并作出判决或裁定。
- 如果判决或裁定支持抵押权人的请求，法院会依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖。
- 通过法院进行拍卖变卖的优势在于：法院具有强制执行力，能够确保拍卖或变卖程序的公正、透明和合法；同时，法院拍卖或变卖通常能够吸引更多潜在买家，提高抵押物的成交价格和变现效率。
特殊情况下的处理
- 如果抵押物存在权属争议、被查封、扣押或其他法律限制，可能无法直接进行拍卖或变卖。在这种情况下，需要先解决相关法律问题，再依法进行处置。
- 对于某些特殊类型的抵押物（如房地产、车辆等），可能需要遵守特定的法律法规和程序要求。因此，在处置这些抵押物时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保操作的合法性和有效性。
总结与建议：抵押物拍卖变卖不一定要通过法院，但通过法院进行是较为常见且稳妥的方式。在选择处置方式时，应根据具体情况和实际需求进行综合考虑。如果你在抵押物拍卖变卖过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。