结论：房抵押到期本金还不上，是可以尝试跟银行协商分期还款的，但具体能否成功协商以及协商的结果，会受到多种因素的影响。
法律背景与建议：
协商的可能性：
- 当房抵押到期而本金无法一次性偿还时，债务人（即借款人）有权与银行（即债权人）进行协商，寻求分期还款或其他还款方式的解决方案。这是基于合同自由原则和诚实信用原则，双方可以在平等、自愿的基础上，对原有的还款计划进行修改或补充。
协商的要点：
- 及时沟通：债务人应在抵押到期前或到期后尽快与银行取得联系，说明自己的还款困难和意愿，避免银行采取进一步的法律措施。
- 提供证明：债务人应提供相关证明材料，如收入证明、财务状况说明等，以证明自己确实存在还款困难，并展示自己分期还款的诚意和能力。
- 协商方案：债务人可以提出具体的分期还款方案，包括还款期限、还款金额等，与银行进行协商。方案应合理可行，既要考虑债务人的还款能力，也要考虑银行的利益。
协商未果的法律后果：
- 如果协商未果，银行可能会根据抵押合同的约定，采取法律手段来追讨债务，如起诉债务人、申请拍卖抵押物等。
- 在这种情况下，债务人可能会面临法律诉讼、财产被拍卖等不利后果。因此，债务人应尽力与银行协商，避免走到这一步。
其他建议：
- 寻求专业帮助：如果债务人觉得自己无法与银行有效协商，或者对法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理协商等服务，帮助债务人更好地维护自己的权益。
- 考虑其他还款方式：除了分期还款外，债务人还可以考虑其他还款方式，如延长还款期限、降低还款利率等。这些方式也需要与银行进行协商，并可能需要满足一定的条件。
举例说明：
假设张先生因生意失败，无法按时偿还银行房贷本金。他可以在抵押到期前或到期后，主动与银行联系，说明自己的情况，并提出分期还款的方案。如果银行同意，双方可以签订新的还款协议，明确还款期限、还款金额等条款。如果银行不同意，张先生可以寻求律师的帮助，或者考虑其他还款方式，如出售房产、寻求亲友帮助等。
进一步思考：
在协商过程中，债务人应充分了解自己的权利和义务，以及银行的政策和规定。同时，债务人也应考虑自己的还款能力和未来的财务状况，制定合理的还款计划。如果协商无果，债务人应做好应对法律诉讼的准备，并寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。
总之，房抵押到期本金还不上时，与银行协商分期还款是一种可行的解决方案。但具体能否成功协商以及协商的结果，会受到多种因素的影响。因此，债务人应尽力与银行沟通，并寻求专业帮助来维护自己的权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。