起诉开发商不办房本是有用的。以下从法律依据、起诉的可行性分析以及起诉前的准备与注意事项三个方面，为您详细阐述：
一、法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人（即开发商）的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
- 若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
- 若商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
若合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、起诉的可行性分析
明确责任主体：
- 若因开发商的原因导致无法办理房产证，如未缴纳相关税费、未完成竣工验收等，开发商应承担违约责任。
- 通过起诉，可以明确责任主体，要求开发商履行办证义务或承担违约责任。
法律救济途径：
- 起诉是购房者维护自身合法权益的有效手段。在协商无果的情况下，通过法律途径解决纠纷是明智的选择。
- 法院将根据事实和法律规定作出判决，保障购房者的合法权益。
实际案例支持：
- 在实际案例中，许多购房者通过起诉成功解决了开发商不办房证的问题。例如，有购房者因开发商拖延办理房产证而提起诉讼，最终法院判决开发商限期协助办理房产证并支付违约金。
三、起诉前的准备与注意事项
收集证据：
- 包括购房合同、付款凭证、交房证明、催告函及回执等相关材料。
- 这些证据将有助于证明购房者的主张和开发商的违约行为。
了解诉讼时效：
- 注意诉讼时效问题，确保在法定时效期内提起诉讼。一般来说，民事权利的诉讼时效期间为三年。
寻求专业帮助：
- 考虑咨询专业律师或法律援助机构，获取更具体的法律建议和指导。
- 律师将根据具体情况提供针对性的解决方案和法律策略，帮助购房者更好地维护自身权益。
综上所述，起诉开发商不办房本是有用的，并且购房者在起诉前应做好充分的准备，包括收集证据、了解诉讼时效以及寻求专业帮助等。希望这些信息能对您有所帮助。