起诉开发商要求办理房产证并申请强制执行是有效的法律手段，但能否最终实现目的取决于具体案件情况。以下从不同角度展开分析：

1. 起诉开发商要求办理房产证的法律依据与有效性
   根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力。开发商未按合同约定为业主办理房产证，构成违约，业主有权依据《民法典》第577条（违约责任）或购房合同中的相关条款，向法院起诉要求开发商履行办证义务或赔偿损失。
   关键点：若合同明确约定了办证时间及违约责任，业主胜诉概率较高；即使合同未约定，开发商仍负有法定义务，业主仍可主张权利。

2. 强制执行在办证纠纷中的适用性
   若法院判决开发商限期办证，但开发商仍不履行，业主可依据《民事诉讼法》第243条申请强制执行。此时需注意：

   • 执行对象：法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，要求直接为业主办理房产证（若开发商已具备办证条件但故意拖延）；
     
   • 执行障碍：若开发商未完成初始登记（如未缴纳土地出让金、未通过竣工验收等），则无法直接强制办证，需先通过行政程序或另案诉讼解决前置问题；
     
   • 替代方案：若办证客观不能，法院可能判决开发商赔偿损失（如参照租金标准或合同约定违约金）。

3. 实务中的常见风险与应对建议

   • 风险1：开发商已资不抵债或破产，导致无财产可供执行。
     应对：在起诉时申请财产保全，冻结开发商名下资产（如未售房产、银行账户等），确保后续执行有保障。
     
   • 风险2：开发商以“政府政策调整”“规划变更”等理由抗辩，主张免责。
     应对：需审查合同是否约定此类情形为免责事由，若无约定或开发商未尽到通知义务，仍需承担违约责任。
     
   • 风险3：业主未及时行使权利导致诉讼时效过期。
     应对：根据《民法典》第188条，诉讼时效为3年，自约定办证期限届满之日起算；若未约定，自合同生效后合理期限（如交房后90日）起算。

总结建议：若开发商长期拖延办证，业主应尽快起诉并申请强制执行，同时做好财产保全和证据收集（如购房合同、付款凭证、催告记录等）。若案件复杂或涉及群体性纠纷，建议委托律师介入，通过协商、诉讼或行政投诉等多途径维权。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。