城市建筑相关法律对于新增违建和存量违建的处理确实存在差异，并且这种差异是有法律依据的。以下从几个方面进行详细阐述：

1. 法律依据的区分：

   • 新增违建：通常指的是在法律法规实施后新出现的违法建筑。对于这类违建，相关法律法规往往规定了更为严格的处罚措施，包括但不限于责令停止建设、限期拆除、没收违法所得或违法建筑物，并可能处以罚款。例如，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 存量违建：则是指法律法规实施前已经存在的违法建筑。对于这类违建，由于历史原因和实际情况的复杂性，法律法规往往规定了更为灵活的处理方式。例如，一些地方性法规或规章可能规定，对于存量违建，可以采取补办手续、罚款、限期整改等方式进行处理，而不是一律拆除。

2. 处理原则的不同：

   • 新增违建：由于是在法律法规实施后新出现的，因此处理时更注重法律的严肃性和权威性，强调对违法行为的即时制止和纠正，以维护城乡规划的秩序和公共利益。
   • 存量违建：考虑到其历史背景和实际情况，处理时更注重平衡各方利益，采取更为灵活和务实的态度。在可能的情况下，通过补办手续、罚款等方式使其合法化，以减少社会矛盾和资源浪费。

3. 实际案例与司法实践：

   • 在实际案例中，对于新增违建和存量违建的处理确实存在差异。新增违建往往面临更为严厉的处罚，而存量违建则可能通过补办手续、罚款等方式得到妥善处理。
   • 司法实践中，法院在审理涉及违建的案件时，也会根据违建的性质、时间、影响等因素进行综合判断，以确定合适的处理方式。

法律建议：

• 对于新增违建，建议立即停止建设并主动配合相关部门的调查和处理，以避免更严重的法律后果。
• 对于存量违建，建议尽快了解相关法律法规和政策要求，积极补办手续或进行整改，以使其合法化并减少潜在的法律风险。

可能后果：

• 如果对新增违建或存量违建的处理不当，可能会面临罚款、拆除、没收等法律后果，甚至可能影响个人或企业的信用记录和声誉。

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