针对您提出的“房子无证有协议书怎么办”的问题，这确实是一个涉及房产产权和法律权益的重要问题。首先，我们需要明确的是，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有房产证可能会给房屋的交易、继承、抵押等带来一系列的法律风险和问题。

一、关于无证房产的情况分析

1. 无证原因：房子没有房产证，可能是因为历史遗留问题、开发商未办理相关手续、房屋性质特殊（如小产权房）等多种原因。

2. 协议书效力：您提到的协议书，可能是购房合同、转让协议或其他形式的书面约定。虽然这些协议书在一定程度上可以证明双方之间的交易或约定关系，但在法律上，它们并不能完全替代房产证作为房屋所有权的证明。

二、建议解决方案

1. 核实协议书内容：

   • 首先，您需要仔细核实协议书的内容，确保它明确规定了房屋的所有权归属、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。
   • 如果可能，尽量让协议书经过公证或律师见证，以增加其法律效力。

2. 咨询专业律师：

   • 由于无证房产涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业律师，了解您的具体权益和可能面临的风险。
   • 律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。

3. 尝试补办房产证：

   • 如果房子是因为历史遗留问题或开发商未办理相关手续而无证，您可以尝试联系相关部门或开发商，了解补办房产证的具体流程和要求。
   • 补办房产证可能需要提供一系列证明材料，如购房合同、身份证明、土地使用证等。

4. 考虑法律途径：

   • 如果无法补办房产证，且协议书存在争议或无法履行，您可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 这可能包括起诉要求确认房屋所有权、要求对方履行协议书义务或赔偿损失等。

三、注意事项

1. 谨慎交易：在没有房产证的情况下，进行房屋交易存在极大的风险。建议您在交易前务必咨询专业律师，并确保交易过程合法合规。

2. 保留证据：无论采取哪种解决方案，都需要保留好所有相关的证据材料，如协议书、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

3. 关注政策变化：房产政策可能会随着时间和市场环境的变化而调整。建议您关注相关政策动态，以便及时了解并应对可能的影响。

总之，房子无证有协议书是一个复杂的问题，需要您谨慎对待并寻求专业帮助。希望以上建议能对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。