在没有正式房屋买卖合同，只有房屋协议的情况下，您首先需要明确这份房屋协议的法律效力及内容完整性，再根据实际情况采取相应措施。以下是从不同角度为您进行的分析和建议：
一、房屋协议的法律效力
协议内容完整性：
- 如果房屋协议中包含了房屋买卖的主要条款，如双方当事人信息、房屋基本情况、房价及付款方式、房屋交付、产权过户等，且双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这份协议在法律上通常是被认可的，具有一定的法律效力。
- 如果协议内容过于简单，缺乏关键条款，或者存在模糊不清、容易产生歧义的地方，那么其法律效力可能会受到质疑。
协议形式要求：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。虽然书面形式不是房屋买卖合同的唯一形式，但为了保障交易安全，减少纠纷，建议尽量采用书面形式，并明确约定各项条款。
二、只有房屋协议时的应对措施
补充完善协议：
- 如果房屋协议内容不够完整，您可以与对方协商，补充完善协议内容，确保所有关键条款都得到明确约定。
- 在补充协议时，建议明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。
签订正式合同：
- 尽管房屋协议可能具有一定的法律效力，但为了更好地保障您的权益，建议尽快与对方签订正式的房屋买卖合同。
- 正式合同应详细列明房屋买卖的所有条款，包括但不限于房屋信息、价格、付款方式、交付时间、过户手续等，并由双方签字盖章确认。
办理过户手续：
- 无论是否有正式合同，房屋买卖完成后都应及时办理过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
- 过户手续是房屋买卖的重要环节，也是保障买方权益的关键步骤。如果未办理过户手续，房屋产权仍属于卖方，买方可能面临房屋被查封、抵押等风险。
三、可能面临的法律风险及防范
协议无效风险：
- 如果房屋协议存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，可能导致协议无效。
- 为防范此风险，建议在签订协议前仔细审查协议内容，确保不违反法律法规，并尽量在律师的协助下签订协议。
履行不能风险：
- 如果一方未按照协议约定履行义务，可能导致另一方无法实现合同目的。
- 为防范此风险，建议在协议中明确约定违约责任和争议解决方式，并在对方违约时及时采取法律措施维护自己的权益。
总结来说，虽然只有房屋协议而没有正式合同在法律上可能存在一定的风险，但只要协议内容完整、双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，该协议仍然具有一定的法律效力。为了更好地保障您的权益，建议您尽快与对方补充完善协议内容或签订正式合同，并及时办理过户手续。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。