针对您提出的“二手房没有拆迁协议书怎么办”的问题，这确实是一个在办理房产相关手续时可能会遇到的挑战。不过，即便没有拆迁协议，通过合理的方法和步骤，您仍有可能成功办理相关手续，特别是房产证。以下是一个详细且条理清晰的解决方案，希望能对您有所帮助。
一、尝试找回或补办拆迁协议
查找原始协议：
- 首先，建议您在家中可能存放重要文件的地方，如保险柜、文件柜等，仔细查找拆迁协议。
- 同时，您可以联系拆迁办、街道办事处或村委会等相关部门，询问他们是否有协议的备份或存档。
补办拆迁协议：
- 如果确定原始协议已经丢失，您可以向拆迁部门提出补办申请。
- 在申请时，您需要提交身份证明、房屋权属证明等材料，以便拆迁部门核实情况后提供拆迁协议的复印件，并加盖公章以确认其法律效力。
二、收集替代证明材料
如果无法找回或补办拆迁协议，您应尽可能收集以下替代证明材料来证明您对房产的合法权益：
拆迁安置相关文件：
- 如拆迁安置补偿方案、选房确认单、安置通知书等，这些文件能够证明拆迁房屋的基本信息、安置情况及补偿方式。
相关部门证明：
- 您可以请求拆迁办、街道办事处、村委会等部门出具证明，证实房屋拆迁事实、安置情况等关键信息，并加盖部门公章以增加证明力。
付款凭证：
- 整理与拆迁房相关的付款凭证，如缴纳房款差价、税费等的收据或转账记录，这些凭证能够证明您对房屋的合法支付。
其他书面材料：
- 如政府部门的批准文件、规划许可证等官方文件，以及能证实房屋权属的证人证言，这些材料也能在一定程度上证明您对房产的合法权益。
三、准备常规办房产证所需材料并申请办理
在收集到足够的证明材料后，您可以按照以下步骤申请办理房产证：
准备一般所需材料：
- 身份证、户口本等个人身份证明文件（已婚人士还需提供结婚证）。
- 房屋测绘报告，由专业测绘机构出具，以证明房屋的面积和位置等信息。
申请办理流程：
- 携带所有准备好的材料前往当地不动产登记中心。
- 领取并填写房产证办理申请表，提交材料供工作人员审核。
- 工作人员会对材料的真实性、完整性进行审查，如有缺失或不符合要求，您需要及时补充或修改。
- 审核通过后，您需要缴纳相关税费和登记费用，然后等待领取房产证。
四、注意事项与建议
- 由于各地政策和法规可能存在差异，建议您在办理过程中及时咨询当地不动产登记中心或专业律师，以获取准确的指导和帮助。
- 在整个过程中，您需要保持耐心和细心，确保所有材料的真实性和完整性，以提高办理成功率。
综上所述，即使没有拆迁协议，只要您能够充分准备并证明对拆迁房的合法权益，仍有可能成功办理房产证。关键在于积极收集替代证明材料，并遵循正确的申请流程。希望这些建议能够对您有所帮助。