若拆迁协议已签但未获得回迁房，可依据以下不同情况采取相应措施：

1. 协议明确约定回迁房交付时间及违约责任

   • 若协议中明确约定了回迁房的交付时间，且开发商或拆迁方未按时交付，则构成违约。此时，您有权依据协议中的违约责任条款，要求开发商或拆迁方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 若协议中未明确约定违约责任，但开发商或拆迁方的违约行为给您造成了实际损失，您仍有权要求其赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 协议未明确约定回迁房交付时间

   • 若协议中未明确约定回迁房的交付时间，则您有权要求开发商或拆迁方在合理期限内交付。合理期限的确定，应综合考虑拆迁项目的进度、开发商或拆迁方的实际履行能力等因素。
   • 若开发商或拆迁方在合理期限内仍未交付回迁房，您同样有权要求其承担违约责任或赔偿损失。此时，您可能需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

3. 开发商或拆迁方存在欺诈、胁迫等行为

   • 若您在签订拆迁协议时，开发商或拆迁方存在欺诈、胁迫等行为，导致您在违背真实意思的情况下签订了协议，则您有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。
   • 一旦协议被撤销，您有权要求开发商或拆迁方返还已支付的款项，并赔偿因此给您造成的损失。

4. 协议因不可抗力等因素无法履行

   • 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致开发商或拆迁方无法按时交付回迁房，且双方在协议中未对此作出约定，则双方应协商解决。协商不成的，您可能需要根据实际情况承担部分或全部损失。
   • 但需注意，不可抗力并非免责的绝对理由。若开发商或拆迁方在不可抗力发生后，未采取合理措施防止损失扩大，则仍需对扩大的损失承担责任。

行动建议：

• 收集证据：保留好拆迁协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在需要时证明自己的权益。
• 协商沟通：首先尝试与开发商或拆迁方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 寻求调解：若协商无果，可向当地拆迁管理部门或相关调解机构申请调解。
• 法律途径：若调解仍无法解决问题，您可考虑通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

在处理此类问题时，建议您保持冷静、理性，并依据相关法律法规和协议条款来维护自己的权益。如有需要，可直接向我咨询相关法律问题。