针对您提出的“拆迁协议签了但未拆怎么办”的问题，以下是我的详细解答：
首先，明确结论：若拆迁协议已签但拆迁方未按约定进行拆迁，这属于违约行为。您可以采取一系列措施来维护自己的合法权益。
一、查看拆迁协议具体内容
您需要仔细查看拆迁协议，特别是关于拆迁具体时间、相关条件以及违约责任的约定。这些条款将为您后续的行动提供法律依据。
二、与拆迁方协商
- 提出质疑：您可以向拆迁方提出质疑，要求他们说明未拆迁的原因。
- 要求承担违约责任：如果拆迁方确实存在违约行为，您可以要求他们承担违约责任，如支付违约金等。
三、通过法律途径解决
如果协商无果，您可以通过法律途径来解决问题：
- 准备证据：在提起诉讼之前，您需要准备好拆迁协议等相关的证据，以此来证明双方的权利义务关系以及拆迁方的违约行为。
- 提起诉讼：您可以向人民法院提起诉讼，要求拆迁方按照协议履行拆迁的义务或者承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，您需要详细陈述事实、提供证据，并请求法院作出公正判决。
四、注意事项
- 保持冷静：在处理此类问题时，请保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 及时咨询：如果您在维权过程中遇到任何法律问题或困惑，可以随时向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。
- 保留证据：在整个过程中，请务必保留好所有相关证据，以备不时之需。
综上所述，面对拆迁协议签了但未拆的情况，您应首先查看协议内容，然后与拆迁方进行协商。如果协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，请保持冷静、理性，并及时咨询专业律师的意见。