亲兄弟之间签订的宅基地协议书，在符合法定条件时有效，否则可能无效或部分无效。具体分析如下：

1. 协议有效的核心条件
   根据《民法典》第143条，协议需满足：
   
   • 主体适格：双方需具有完全民事行为能力（如均为成年人且精神正常）；
     
   • 意思表示真实：协议内容是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形；
     
   • 内容合法：宅基地使用权属于农村集体所有，仅限本集体经济组织成员使用，协议内容不得违反宅基地管理法规（如禁止买卖、非法转让给非集体成员等）。
     

示例：若兄弟均为同一村集体成员，协议约定一方将宅基地使用权赠与另一方，且已办理变更登记，则协议有效。

1. 协议无效或部分无效的情形

   • 违反法律强制性规定：
     
     • 若协议涉及宅基地买卖给非集体经济组织成员（如城镇居民），根据《土地管理法》第62条，该部分条款无效；
       
     • 若协议约定“永久转让”宅基地使用权，超出法定期限（如未明确使用年限或约定违反集体收回规则），可能被认定无效。
       
   • 损害集体或第三方利益：
     
     • 若协议未经村集体同意，擅自转让宅基地使用权，可能因损害集体利益被撤销；
       
     • 若协议涉及第三人权益（如宅基地上已有房屋共有人未签字），可能影响协议效力。
       

2. 实务建议

   • 签订前：确认双方户籍均在宅基地所在村集体，且宅基地使用权权属清晰（无争议、未抵押等）；
     
   • 协议内容：明确约定转让方式（如赠与、出租）、使用期限、是否涉及地上房屋等，避免模糊表述；
     
   • 履行手续：签订后及时向村集体报备，并办理宅基地使用权变更登记（如需），确保物权变动生效。
     

提示：宅基地协议效力需结合具体条款和履行情况判断，若涉及复杂情形（如跨集体转让、历史遗留问题等），可进一步向我说明细节，我会为您详细分析。