关于农村老宅弟兄分房协议是否有效的问题，这主要取决于协议是否满足一定的法律条件。一般来说，农村兄弟之间的房屋分割或分家协议，在符合相关法律规定的情况下，是具有法律效力的。
首先，协议的有效性需要满足几个基本条件：
双方具有民事行为能力：这意味着签订协议的双方都必须是成年人，且精神正常，能够理解协议的内容并承担相应的责任。
协议是双方真实意愿的体现：协议必须是在双方自愿、平等的基础上签订的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
协议内容不违法违规、不违背公序良俗：协议的内容必须符合法律法规的规定，不能侵犯国家、集体或他人的合法权益，也不能违背社会的公序良俗。
如果农村老宅弟兄分房协议满足了上述条件，那么它就是有效的。在这种情况下，如果一方不履行协议内容，另一方有权依据协议和相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。
此外，如果协议涉及到了不动产权益，比如房屋，建议及时办理产权变更登记手续。这样不仅可以更好地保障双方的权益，还可以在日后发生争议时，提供更有力的法律证据。
综上所述，农村老宅弟兄分房协议在满足一定法律条件的情况下是有效的。如果双方对协议内容有争议，或者一方不履行协议内容，建议及时咨询专业律师，通过法律途径来解决问题。