关于您提出的“租房协议上的补充协议手写的生效么”这一问题，我可以明确地告诉您，在符合一定条件下，租房协议上的手写补充协议是生效的。这些条件主要涉及到形式要件和实质要件两个方面，下面我将为您详细阐述：
形式要件
双方签字或盖章确认：
- 手写补充协议必须经过租房双方（即房东和租客）的协商一致，并在补充协议上签字或盖章。这是确认双方对手写内容认可的直接证据，也是判断补充协议有效性的关键。例如，如果双方在原打印的租房协议后手写添加了关于租金支付方式的变更条款，并双方签字确认，那么这样的补充协议在形式上就是有效的。
按手印确认：
- 在某些情况下，如果签字或盖章不便，双方也可以选择按手印来确认补充协议。这同样是一种有效的确认方式，能够证明双方对手写内容的认可。
其他形式保障：
- 为了进一步增强手写补充协议的法律效力，双方还可以考虑对合同进行公证或邀请律师见证。这些措施能够提供更强的法律保障，减少未来可能产生的纠纷。
实质要件
内容合法且不违反公序良俗：
- 手写补充协议的内容必须严格遵守国家法律法规的强制性规定，不得进行违法活动或违背社会公共道德和善良风俗。例如，补充协议中不能约定房屋用于非法活动或租金低于法定最低标准等，否则这些条款将被视为无效。
自愿性原则：
- 补充协议的订立必须是基于双方自愿的基础上进行的，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。如果一方以非法手段迫使另一方接受不合理的补充协议，受迫方可依法请求法院或仲裁机构撤销该协议。
特殊情形下的注意事项
避免条款内容模糊不清：
- 手写补充协议的内容应尽可能清晰、具体，避免使用模糊词汇或产生歧义的表述。例如，“尽快维修”这样的表述就过于模糊，应明确具体的时间范围或维修标准。
保留相关证据：
- 在签订手写补充协议的过程中，双方应保留好相关证据，如协商记录、签字或盖章的原件等。这些证据在未来可能产生的纠纷中将起到至关重要的作用。
总结与建议
综上所述，租房协议上的手写补充协议在符合形式要件和实质要件的前提下是生效的。为了确保自身权益，租赁双方在签订合同时应谨慎对待每一个条款，确保内容的合法性、合规性以及形式的完整性。同时，对于手写补充协议的签订过程应保留好相关证据，以备不时之需。在发生争议时，建议及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。