手写租房协议通常是有效的。只要签协议的人具有相应的民事行为能力，表达真实意愿，且协议内容不违反法律法规和公序良俗，手写协议同样受到法律保护。以下是详细分析：

1. 法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的效力不取决于其形式（手写或打印），而主要取决于合同内容是否合法、真实，以及合同双方当事人是否具有相应的民事行为能力。
   • 手写租房协议，如果满足上述条件，即双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，且内容合法合规，那么该协议就具备法律效力。

2. 合同内容：

   • 手写租房协议应包含双方信息、房屋情况、租金支付、租期等必要条款，以及任何特殊约定。
   • 条款应清晰明确，双方签字确认，有条件的话还可以留存身份证复印件，以作为日后可能的证据。

3. 形式要求：

   • 法律并未规定租房协议必须打印，手写同样有效。
   • 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，手写也视为满足这一要求。

4. 风险防范：

   • 为避免纠纷，建议在签订手写租房协议时，双方应仔细审查协议内容，确保所有重要条款都已明确并签字确认。
   • 保留好协议原件及双方身份证复印件，以备不时之需。

综上所述，手写租房协议在符合相关法律规定的前提下是有效的。然而，为了避免潜在的纠纷和风险，实践中仍建议尽量采用书面打印并签字盖章的合同形式，并确保合同内容的全面性和准确性。如果您在签订或履行租房协议过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。