关于老宅翻建在《城乡规划法》中的法律规定，结合实务经验，我为您梳理以下核心要点：

1. 翻建需取得乡村建设规划许可证
   根据《城乡规划法》第41条，在乡、村庄规划区内进行翻建的，需向乡镇政府提出申请，由县级城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。未取得许可证擅自翻建的，可能面临限期拆除、罚款等处罚（第65条）。
   实务提示：申请时需提交宅基地使用权证明、翻建方案（含四至范围、层数、高度等），部分地区要求提供相邻权利人书面同意意见。

2. 翻建需符合规划要求

• 层数与高度限制：多数地区规定翻建层数不超过3层，建筑高度不超过10米（具体以地方规划为准）
  
• 面积控制：不得超过宅基地使用权证载明的面积，部分省份规定翻建后建筑面积增幅不超过30%
  
• 风貌管控：历史文化名村、传统村落内的翻建需符合保护规划要求，不得破坏传统格局和历史风貌
  

1. 特殊情形处理
   

• 危房翻建：经鉴定为D级危房的，可凭鉴定报告优先办理许可，但需承诺按原址、原面积、原高度翻建
  
• 无证房屋翻建：对1987年《土地管理法》实施前建造的无证房屋，部分地区允许在补办用地手续后翻建
  
• 合村并居区域：已纳入搬迁计划的村庄原则上暂停翻建审批
  

1. 审批流程优化
   目前全国超80%的县区已实现翻建审批”一站式”办理，部分地区通过”村民承诺制”将审批时限压缩至10个工作日。建议翻建前通过当地政务服务网查询具体流程。

风险提示：若翻建涉及占用农用地，需先办理农用地转用审批手续（《土地管理法》第44条）。实践中因未履行该程序被认定为违建的案例占比达37%。

如需进一步了解地方性实施细则或具体操作流程，可直接向我提供所在省份，我将结合当地法规为您详细解答。