小区内民房翻建需遵守相关法律法规，包括土地使用权、规划许可、建设许可及施工许可等方面的规定。

一. 土地使用权

• 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
• 我的观点：这意味着，在小区内翻建民房前，需确保土地使用权合法，且符合原土地用途或已依法办理土地用途变更手续。

二. 规划许可

• 依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
• 我的观点：翻建民房前，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证，确保翻建项目符合城乡规划要求。

三. 建设许可

• 根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
• 我的观点：在小区内翻建民房，同样需要按照法定程序申请领取施工许可证，确保工程合法合规进行。

四. 施工许可

• 参照《建筑工程施工许可管理办法》第二条，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
• 我的观点：翻建民房作为建筑工程施工的一种，也需依法申请施工许可证，以确保施工安全和质量。

综上所述，小区内民房翻建需严格遵守土地使用权、规划许可、建设许可及施工许可等方面的法律法规。如有进一步需要，您可以继续咨询我。