当租赁合同到期后，承租方不搬走的情况确实会给出租方带来不少困扰。不过，别担心，我们可以按照以下清晰、有序的步骤来处理这个问题，确保您的权益得到妥善维护。
一、法律依据与合同审查
首先，我们要明确法律依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同虽然继续有效，但租赁期限变为不定期，双方都有权随时解除合同，不过需要提前通知对方。
接下来，仔细审查您的租赁合同。看看合同中是否明确规定了租赁期满后的处理方式，比如是否自动续租、续租的条件是什么，以及违约责任如何界定。这些条款将是我们后续处理问题的重要依据。
二、友好沟通与协商
在采取法律手段之前，我建议您先尝试与承租方进行友好沟通。了解他们不搬走的具体原因，可能是因为他们暂时找不到合适的住所，或者遇到了经济困难。
如果承租方确实有合理原因暂时无法搬离，您可以考虑与他们协商签订一个短期续租协议，或者给予一定的宽限期。在协商过程中，一定要明确新的租金标准、租赁期限以及搬离时间等关键条款，并最好以书面形式记录下来，以避免后续纠纷。
三、发送书面通知
如果沟通无果，那么您需要向承租方发送一份正式的书面通知。在通知中，明确要求他们在指定期限内（比如3-5天）搬离，并结清所有费用，包括租金、水电费等。同时，也要说明如果逾期不搬离，您将采取法律手段来维护自己的权益。
发送通知时，建议通过快递方式寄送，并保留好快递底单和查询记录作为证据。如果条件允许，您也可以在房屋显著位置张贴通知，并拍照留存。
四、寻求第三方调解或法律途径
如果承租方仍然拒绝搬离，那么您可以考虑寻求第三方调解，比如向居委会、村委会或物业管理公司求助。他们可能能够提供一些调解经验和资源，帮助您与承租方达成和解。
如果调解无效，那么您就需要考虑采取法律途径了。您可以先委托律师发送一份律师函，明确告知承租方其行为的违法性以及可能面临的法律后果，要求他们限时搬离。如果律师函仍然无效，那么您就可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼了。
在提起诉讼前，您需要准备好所有相关证据，包括租赁合同、书面通知、律师函、房屋产权证明等。在庭审过程中，您需要提供充分证据来支持自己的主张。如果胜诉后承租方仍然不履行判决，您还可以向法院申请强制执行，由法院强制搬离。
五、注意事项
在整个处理过程中，有几点需要特别注意：
希望以上建议能够帮助您妥善处理这个问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。