结论：针对小区内业主已同意开设麻将馆但物业现在不准的情况，需要先明确麻将馆的性质及小区规划用途，再根据不同情况采取相应措施。以下是具体分析：

1. 若麻将馆属于经营性场所且小区规划用途不允许

   • 法律依据：根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。同时，小区的规划用途在规划部门审批时已经确定，若要将住宅等改变为经营性用房，需要符合规划要求并经过相关部门的审批。
   • 情况分析：如果麻将馆是利用小区内的住宅开设的，且小区原本的规划用途并不允许将住宅用于商业经营，那么即使部分业主同意，这种行为也可能违反了法律规定和小区规划。物业作为小区的管理者，有责任维护小区的正常秩序和规划用途，此时物业不准开设麻将馆是合理的。
   • 应对措施：业主应停止在住宅内开设麻将馆的行为，恢复住宅的原用途。如果业主认为小区规划不合理，想要改变小区部分区域的用途用于开设麻将馆等商业活动，需要按照法定程序，先向规划部门申请变更规划，经过审批同意后，再按照相关规定办理其他手续。

2. 若麻将馆不属于经营性场所或小区规划用途允许但物业无合理理由阻止

   • 法律依据：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业公司的管理权限来源于业主的授权和相关法律法规的规定，其管理行为应当合理、合法，不能侵犯业主的合法权益。
   • 情况分析：如果麻将馆并非以营利为目的，只是业主之间自发组织的娱乐活动场所，或者小区的规划用途允许开设此类场所，且麻将馆的开设没有对其他业主的正常生活造成明显影响，那么物业无正当理由阻止业主开设麻将馆可能侵犯了业主的合法权益。
   • 应对措施：
     • 与物业沟通协商：业主可以选派代表与物业进行沟通，了解物业不准开设麻将馆的具体原因，向物业说明情况，争取物业的理解和支持。
     • 查阅小区管理规约：查看小区的管理规约中是否有关于此类情况的规定。如果管理规约中没有明确禁止或者规定不合理，业主可以依据相关法律法规，要求物业停止不当阻止行为。
     • 向相关部门投诉：如果与物业沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、社区居委会等相关部门投诉，反映物业的不当行为，寻求相关部门的协调和帮助。
     • 通过法律途径解决：在必要时，业主可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益，要求物业停止侵权行为并承担相应的法律责任。