物业在住宅小区开设麻将馆是否违规，需结合具体情况判断，主要从是否涉及赌博、是否违反小区管理规约以及是否存在安全隐患等角度进行分析。以下是对此问题的详细解答：
合法情况
不以营利为目的且符合小区规定：
- 如果麻将馆仅供居民休闲娱乐，不涉及金钱交易或仅收取少量场地费（如水电费、清洁费）用于维持基本运营，且不具有赌博性质，同时符合小区业主委员会制定的管理规约，那么这种麻将馆通常不构成违法违规行为。例如，小区内老年人自发组织打麻将消遣，偶尔收取茶水费购买饮品和点心，这种情况一般被允许。
已办理相关证照且经营规范：
- 若麻将馆以营利为目的，但经营者已依法办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照，并遵守相关法律法规（如营业时间规定、不扰民、不从事违法犯罪活动等），则其经营行为合法。不过，在住宅小区内办理此类证照可能面临一定限制，需具体咨询当地相关部门。
违规情况
涉及赌博活动：
- 麻将馆内若组织参与者进行赌博，如以较大金额的金钱财物为赌注进行麻将游戏或抽取头钱等营利行为，将违反《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定。根据法律规定，以营利为目的为赌博提供条件或参与赌博赌资较大的，将面临拘留、罚款等处罚；情节严重的，还可能构成赌博罪，面临刑事处罚。
违反小区管理规约：
- 即使麻将馆不涉及赌博等违法活动，但若违反了小区管理规约中关于商业经营活动的限制，也会被视为违规行为。小区管理规约是业主共同制定的，旨在维护小区的正常秩序和业主的合法权益。因此，在决定开设麻将馆前，应仔细查阅并遵守小区的相关规定。
存在安全隐患：
- 若麻将馆未达到相关的消防、卫生等安全标准，如消防设施配备不全、疏散通道不畅、卫生条件不达标等，将违反《中华人民共和国消防法》《公共场所卫生管理条例》等法律法规。相关部门有权责令其整改或予以处罚，以确保公共安全。
物业的管理职责
- 管理义务：物业与业主签订了物业服务合同，有义务维护小区的正常秩序和业主的合法权益。因此，对于小区内开设的麻将馆，物业有责任进行管理和监督。
- 管理方式：物业应首先与麻将馆经营者进行沟通，提醒其遵守小区规定，注意控制噪音、卫生等问题，减少对其他业主的影响。如果沟通无效，麻将馆的经营活动仍然对小区居民造成困扰，物业有权采取进一步措施，如向相关部门（如社区、城管、公安等）反映情况，并协助相关部门进行处理。
建议与措施
- 在决定是否在居民小区内开设麻将馆时，应综合考虑法律法规、小区管理规约以及可能对居民产生的影响。建议先咨询当地相关部门了解清楚相关的法律法规和小区规定，以避免不必要的法律风险和经济损失。
- 如果麻将馆已经开设且存在违规行为，居民可以先向物业反映情况，由物业进行调查和处理。如果物业处理不当或无法解决问题，居民可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。例如，可以向环保部门举报噪音扰民问题，向公安机关报案赌博行为等。
综上所述，物业在住宅小区开设麻将馆是否违规需根据具体情况判断。在涉及此类问题时，建议居民和物业都应积极履行自己的职责和义务，共同维护小区的正常秩序和业主的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。