物业办公楼开麻将馆是否违法，需分情况讨论，具体如下：

1. 若麻将馆存在赌博行为：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，构成赌博罪。若麻将馆内存在赌博行为，且达到刑事立案标准，则可能涉及刑事犯罪。
   • 法律后果：麻将馆的经营者、组织者可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。同时，麻将馆也可能被依法取缔。

2. 若麻将馆仅作为娱乐场所，未涉及赌博：

   • 法律考量一：物业用途变更：
     • 法律背景：物业办公楼通常用于办公用途，若将其改为麻将馆，可能涉及物业用途的变更。根据《物业管理条例》等相关规定，物业用途的变更需经过相关业主、业主大会或物业服务企业的同意，并可能需办理相关手续。
     • 法律后果：若未经同意擅自变更物业用途，可能面临物业企业的制止、相关业主的投诉，甚至可能受到行政处罚。
   • 法律考量二：消防安全与卫生条件：
     • 法律背景：麻将馆作为公共场所，需符合消防安全、卫生条件等相关规定。若麻将馆未达到这些标准，可能面临消防、卫生等部门的查处。
     • 法律后果：麻将馆可能被要求整改，甚至被责令停业。
   • 法律考量三：噪音扰民问题：
     • 法律背景：麻将馆在运营过程中可能产生噪音，影响周边居民的正常生活。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等相关规定，麻将馆需采取有效措施防止噪音扰民。
     • 法律后果：若麻将馆未采取有效措施防止噪音扰民，可能面临环保部门的查处，甚至可能被要求停业整顿。

建议：

• 若您打算在物业办公楼内开设麻将馆，请务必确保麻将馆的运营合法合规，不涉及赌博行为。
• 同时，您需了解并遵守物业用途变更的相关规定，确保麻将馆的开设得到相关业主、业主大会或物业服务企业的同意，并办理好相关手续。
• 此外，您还需确保麻将馆符合消防安全、卫生条件等相关规定，并采取有效措施防止噪音扰民。

若您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。