在居民小区里开麻将馆是否合法，需结合具体情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：
合法情况
不以营利为目的且符合小区管理规约：
- 如果麻将馆仅供居民休闲娱乐，不涉及金钱交易或仅收取少量场地费（如水电费、清洁费）用于维持基本运营，且不具有赌博性质，同时符合小区业主委员会制定的管理规约，那么这种麻将馆通常不构成违法违规行为。例如，小区内老年人自发组织打麻将消遣，偶尔收取茶水费购买饮品和点心，这种情况一般被允许。
依法办理相关证照并遵守经营规范：
- 若麻将馆以营利为目的，但经营者已依法办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照，并严格遵守相关法律法规（如营业时间规定、不扰民、不从事违法犯罪活动等），那么其经营行为是合法的。
违规情况
涉及赌博活动：
- 麻将馆内若组织参与者进行赌博，如以较大金额的金钱财物为赌注进行麻将游戏或抽取头钱等营利行为，将违反《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定。根据法律规定，以营利为目的为赌博提供条件或参与赌博赌资较大的，将面临拘留、罚款等处罚；情节严重的，还可能触犯刑法，构成赌博罪，面临刑事处罚。
违反小区管理规约：
- 即使麻将馆不涉及赌博等违法活动，但若违反了小区管理规约中关于商业经营活动的限制，也会被视为违规行为。小区业主委员会或物业管理公司有权制止和处理这种违规行为，以维护小区的正常秩序和业主的合法权益。
存在安全隐患：
- 若麻将馆未达到相关的消防、卫生等安全标准，如消防设施配备不全、疏散通道不畅、卫生条件不达标等，将违反《中华人民共和国消防法》《公共场所卫生管理条例》等法律法规。相关部门有权责令其整改或予以处罚，以确保公共安全。
综合考量与建议
- 在决定是否在居民小区内开设麻将馆时，应综合考虑法律法规、小区管理规约以及可能对居民产生的影响。确保麻将馆的经营活动合法合规，且不影响居民的正常生活。
- 建议在开设前咨询当地法律专业人士，如律师或法律顾问，了解清楚相关的法律法规和小区规定。同时，与小区业主委员会和物业管理公司进行沟通，确保麻将馆的开设符合小区的整体利益和规定。
- 在经营过程中，应严格遵守消防安全、卫生管理等各项规定，确保麻将馆的安全和卫生。同时，注意控制噪音等可能对居民造成困扰的因素，以维护良好的邻里关系。
总之，小区住宅楼开麻将馆是否合法需根据具体情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。