隐瞒出售小产权房的行为是违法的。以下从几个角度为你详细分析：

1. 小产权房的法律性质：

   • 小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。
   • 根据相关法律法规，小产权房的买卖合同在法律上往往被视为无效合同，因为这类房屋的建设和交易往往违反了土地管理、城乡规划等相关法律法规。

2. 隐瞒出售的违法性：

   • 隐瞒出售小产权房，即卖家在交易过程中故意隐瞒房屋的真实产权状况，误导买家进行购买。这种行为不仅违反了诚实信用原则，还可能构成欺诈。
   • 如果买家在不知情的情况下购买了小产权房，并因此遭受了经济损失（如无法办理产权过户、房屋被拆除等），卖家可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿买家的损失。

3. 可能的法律后果：

   • 对于卖家来说，隐瞒出售小产权房可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 如果买家的权益受到侵害，卖家还可能面临民事赔偿诉讼，需要赔偿买家的经济损失。
   • 在极端情况下，如果卖家的行为构成犯罪（如诈骗罪），还可能面临刑事处罚。

4. 实际案例与风险提示：

   • 在实际生活中，已经有多起因隐瞒出售小产权房而引发的法律纠纷。这些案例中，买家往往因为对房屋产权状况不了解而陷入困境。
   • 因此，在购买房屋时，买家一定要仔细核查房屋的产权状况，确保房屋具有合法的产权证明。如果卖家故意隐瞒房屋的真实产权状况，买家有权拒绝购买并要求卖家承担相应的法律责任。

建议：

• 如果你正在考虑购买房屋，一定要要求卖家提供合法的产权证明，并仔细核查房屋的产权状况。
• 如果你已经购买了小产权房并因此遭受了经济损失，建议及时咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律救济途径。
• 对于卖家来说，一定要遵守法律法规和诚实信用原则，不要隐瞒房屋的真实产权状况进行出售。

如果你有任何关于房产纠纷或其他法律问题的疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。