企业出售小产权房的合法性需分情况讨论：
向本集体经济组织以外的成员销售：
- 违法性：根据《土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，若企业向本集体经济组织以外的成员销售小产权房，本质上构成对集体土地使用权的非法流转，违反了土地管理的强制性规定，因此这种销售行为是违法的。
- 买卖合同效力：由于销售行为违法，涉及小产权房的买卖合同也可能被认定无效。根据《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。一旦买卖合同被认定无效，购房者有权要求返还购房款，但出售方（企业）应返还相应款项，且双方可能需根据过错承担相应责任。
- 法律风险：购买小产权房的购房者面临诸多法律风险，包括但不限于无法办理房产证、房产可能被拆除、权益难以保障等。在房产纠纷中，购买者的合法权益往往难以得到有效保护。
在本集体经济组织内部销售：
- 合法性：若小产权房在本集体经济组织内部进行销售，即卖给本集体经济组织成员，这种销售在一定程度上是合法的。因为集体土地归本集体经济组织成员集体所有，成员之间对集体土地上房屋的流转，一般符合集体土地使用规定和村民自治原则。但需注意，即使在本集体经济组织内部销售，也需确保符合相关法律法规和政策要求，如经过必要的审批程序等。
- 买卖合同效力：在本集体经济组织内部销售的小产权房买卖合同，若符合相关法律法规和政策要求，一般具有法律效力。但具体效力还需根据合同内容、双方意思表示等因素综合判断。
- 仍需谨慎：尽管在本集体经济组织内部销售的小产权房在一定程度上合法，但购买者仍需谨慎对待。因为小产权房的产权性质决定了其可能存在的法律风险，如无法办理正规房产证、难以转手等。
法律建议：
- 对于企业而言：应严格遵守相关法律法规和政策要求，避免向本集体经济组织以外的成员销售小产权房。若需在本集体经济组织内部销售小产权房，也应确保符合相关审批程序和要求，以降低法律风险。
- 对于购房者而言：应谨慎选择购买小产权房，特别是向本集体经济组织以外的成员购买。在购买前，应充分了解小产权房的产权性质、法律风险等信息，并咨询专业律师以获取更详细的法律意见和风险评估。若已购买小产权房且面临法律纠纷或风险，应及时向专业律师咨询并寻求法律帮助。
总结：企业出售小产权房的合法性需根据销售对象的不同而有所区分。向本集体经济组织以外的成员销售是违法的，买卖合同可能无效；而在本集体经济组织内部销售则在一定程度上合法。但无论哪种情况，购买小产权房都存在极大法律风险，建议谨慎选择合法合规的房地产项目。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。