写字楼二房东虚构面积是不合法的行为。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
在房屋租赁关系中，无论是房东还是二房东，都有义务向承租人提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的面积、结构、设施等。虚构房屋面积，实际上是对承租人的一种欺诈行为，违反了诚实信用原则，也可能构成违约或侵权。
合同角度：
- 如果二房东与承租人签订的租赁合同中明确约定了房屋的面积，而二房东虚构了面积，那么这一行为就构成了对合同的违约。承租人有权要求二房东承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
- 即便合同中没有明确约定面积，但二房东作为房屋的出租方，有义务确保所提供的房屋信息真实准确。虚构面积可能构成对承租人的欺诈，承租人同样有权要求二房东承担相应的法律责任。
消费者权益保护角度：
- 承租人作为消费者，在租赁房屋时享有知情权、选择权等合法权益。二房东虚构面积，剥夺了承租人的知情权，使其无法基于真实信息做出合理的选择。
- 根据《消费者权益保护法》的相关规定，经营者（在此情况下为二房东）不得对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传。虚构面积显然属于虚假宣传的范畴，承租人有权要求二房东承担相应的法律责任。
行政处罚角度：
- 如果二房东的虚构面积行为情节严重，还可能受到行政处罚。例如，如果二房东通过虚构面积骗取承租人的租金或其他费用，且数额较大，那么这一行为可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等刑事犯罪，将受到刑事处罚。
- 即便不构成刑事犯罪，二房东也可能因违反相关行政法规而受到罚款、没收违法所得等行政处罚。
法律建议与后果
对于承租人：
- 在签订租赁合同前，务必仔细核实房屋的面积、结构等关键信息。可以要求二房东提供房屋的产权证、测绘报告等证明文件。
- 如果发现二房东虚构面积，应立即与二房东协商解决。协商不成的，可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求二房东承担违约责任或赔偿损失。
对于二房东：
- 应严格遵守法律法规和诚实信用原则，确保所提供的房屋信息真实准确。
- 如果因虚构面积而引发纠纷或受到处罚，不仅将承担法律责任，还可能损害自己的声誉和信誉，影响未来的租赁业务。
总结来说，写字楼二房东虚构面积是不合法的行为，可能构成违约、侵权甚至刑事犯罪。承租人在租赁房屋时应仔细核实房屋信息，二房东则应确保所提供的信息真实准确。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。