商铺虚报面积出租是不合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在订立合同过程中，应当遵循诚实信用原则，如实告知与合同有关的重要事实。商铺面积作为租赁合同中的关键条款，直接影响到租金计算、使用权益等核心利益，属于必须如实告知的重要事实。如果出租方虚报面积，就构成了对诚实信用原则的违反，可能构成欺诈行为。
法律后果
合同效力问题：如果出租方虚报面积，承租方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该租赁合同。一旦合同被撤销，出租方需要返还承租方已支付的租金，并可能承担因合同撤销而给承租方造成的损失。
民事赔偿责任：除了合同撤销外，出租方还可能因虚报面积而承担民事赔偿责任。如果承租方因出租方的虚报行为而遭受了经济损失，如装修费用、搬迁费用等，出租方需要承担相应的赔偿责任。
行政处罚：在极端情况下，如果出租方的虚报行为严重到构成欺诈，且涉及金额较大，还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。不过，这种情况相对较少，且需要具体情节达到一定的严重程度。
实际操作建议
核实面积：在签订租赁合同前，承租方应要求出租方提供商铺的产权证明或相关面积证明文件，并亲自或委托专业机构对商铺面积进行核实。
明确条款：在租赁合同中，应明确约定商铺的准确面积，并注明如果实际面积与合同约定不符时的处理方式，如租金调整、合同解除等。
保留证据：如果发现出租方虚报面积，承租方应及时保留相关证据，如租赁合同、面积证明文件、沟通记录等，以便在后续维权过程中使用。
寻求法律帮助：如果因出租方虚报面积而遭受损失，承租方应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
作为专业律师，我建议你如果遇到商铺虚报面积出租的情况，一定要保持冷静，及时核实面积并保留证据。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。