二房东欺骗第三方承租人的行为，在多数情况下是违法的，可能涉及民事欺诈甚至刑事诈骗。下面我将从不同角度为你详细分析：
一、民事法律角度
合同效力问题：
- 如果二房东在欺骗第三方承租人的情况下签订了租赁合同，该合同可能因存在欺诈行为而被认定为可撤销合同。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 一旦合同被撤销，二房东需要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。这意味着，第三方承租人有权要求二房东退还已支付的租金、押金等费用，并可能要求赔偿因欺诈行为导致的其他损失。
侵权责任：
- 二房东的欺骗行为还可能构成对第三方承租人财产权的侵害。在这种情况下，第三方承租人有权要求二房东承担侵权责任，包括赔偿因欺诈行为导致的直接经济损失和可能的间接损失。
二、刑事法律角度
诈骗罪：
- 如果二房东的欺骗行为情节严重，数额较大，可能构成诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 在判断是否构成诈骗罪时，需要考虑欺骗行为的手段、数额、后果以及二房东的主观故意等因素。
合同诈骗罪：
- 如果二房东在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的，还可能构成合同诈骗罪。这与诈骗罪在构成要件上有所不同，但同样涉及对第三方承租人财产权的侵害。
三、实际建议
对于第三方承租人：
- 在签订租赁合同前，务必核实二房东的身份和房屋产权情况，确保合同的有效性。
- 如果发现二房东存在欺骗行为，应及时收集证据并报警或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
对于二房东：
- 应遵守法律法规和道德规范，诚实守信地履行租赁合同义务。
- 如果存在欺骗行为，不仅可能面临民事赔偿和刑事处罚，还会损害自己的声誉和信誉。
举例说明：假设二房东在未经原房东同意的情况下，将房屋转租给第三方承租人，并伪造了原房东的同意书。在这种情况下，二房东的行为就构成了欺骗。如果第三方承租人因此遭受了经济损失，如已支付的租金无法追回等，二房东就需要承担相应的民事赔偿责任。如果欺骗行为情节严重、数额较大，二房东还可能面临刑事处罚。
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