小区物业没了，通常可通过以下几种方式解决：

1. 业主自行管理
   若物业突然撤离或倒闭，业主可召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，决定自行管理小区。具体操作包括：

   • 成立业主委员会（若未成立需先组建），制定管理规约和议事规则；
     
   • 确定管理方式（如聘请保安、保洁等单项服务，或委托专业机构提供部分服务）；
     
   • 开立公共账户，用于收取物业费、公共收益（如广告位、停车位收入）及支付管理成本。
     法律依据：《民法典》第284条明确，业主可自行管理建筑物及其附属设施。

2. 选聘新物业
   若业主希望继续委托专业物业服务，可通过以下流程选聘新物业：

   • 业主大会决议解聘原物业（需提前60日书面通知）；
     
   • 通过招标或协议方式选聘新物业，签订书面合同（明确服务内容、标准、费用及违约责任）；
     
   • 向当地房管部门备案新合同，并公示服务标准及收费项目。
     注意：若原物业拒不退出，业主可向法院起诉要求其移交资料及场地（《物业管理条例》第38条）。

3. 申请政府介入或临时托管
   若小区陷入混乱（如垃圾堆积、安全失控），可向当地街道办或房管部门申请协助：

   • 街道办可组织临时托管，协调基本服务（如保洁、安保）直至新物业到位；
     
   • 若原物业因破产等原因无法继续服务，政府可能指定应急物业接管（《物业管理条例》第55条）。
     案例参考：某小区物业突然撤离后，街道办协调周边物业提供临时服务，同时指导业主大会选聘新物业，3个月内恢复秩序。

4. 法律途径维权
   若物业“消失”导致损失（如财物被盗、设施损坏），业主可集体起诉要求赔偿：

   • 收集证据（如监控录像、物业合同、缴费凭证）；
     
   • 证明物业未履行合同义务（如未巡逻、未维修设备）；
     
   • 向法院主张物业承担违约责任或侵权责任（《民法典》第944条、第1165条）。
     提示：若物业已注销，可起诉其股东或实际控制人（需证明存在财产混同或恶意逃避债务）。

行动建议：

• 立即联系业主委员会（或临时召集业主代表）评估现状；
  
• 同步向街道办报备，申请政府协调临时服务；
  
• 同步启动选聘新物业或自行管理流程，避免长期混乱；
  
• 保留所有与物业相关的合同、缴费记录及沟通证据，以备维权。
  

如有具体问题（如物业费纠纷、设施损坏责任认定），可进一步向我咨询细节。