当小区物业没有了，即物业服务企业退出服务区域或者不再提供物业服务时，小区的管理通常归当地的街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会、村民委员会来接管或协调处理。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律依据与责任主体：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，当物业服务企业退出服务区域或者不再提供物业服务时，业主大会或者业主委员会应当及时选聘新的物业服务企业。但在新物业服务企业接管之前，为了保障小区的正常秩序和居民的基本生活需求，当地的街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会、村民委员会通常会承担起临时管理或协调的责任。

2. 实际操作流程：

   • 在实际操作中，一旦物业服务企业退出，业主或业主委员会应首先尝试通过协商、招标等方式选聘新的物业服务企业。
   • 若在短时间内无法选聘到新的物业服务企业，业主或业主委员会应及时向当地的街道办事处、乡镇人民政府报告，请求其协助处理小区的临时管理事务。
   • 街道办事处、乡镇人民政府在接到报告后，会根据实际情况，协调居民委员会、村民委员会或其他相关单位，共同确保小区的基本生活秩序和公共安全。

3. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如小区规模较小、业主数量较少，或者存在其他特殊困难，可能无法及时选聘到新的物业服务企业。此时，街道办事处、乡镇人民政府可能会根据相关规定，指定其他物业服务企业或相关单位进行临时接管，以确保小区的正常运行。
   • 另外，如果小区存在业主委员会，且业主委员会能够承担起一定的管理责任，那么在物业服务企业退出后，业主委员会也可以在街道办事处、乡镇人民政府的指导下，暂时承担起小区的管理工作。

4. 业主的权益与义务：

   • 在物业服务企业退出后，业主作为小区的主人，有权要求相关部门和单位确保小区的基本生活秩序和公共安全。
   • 同时，业主也有义务积极配合相关部门和单位的工作，如按时缴纳物业费（如果新物业服务企业已接管）、参与小区管理事务的讨论和决策等。

建议：

• 如果您所在的小区出现了物业服务企业退出的情况，建议您首先与业主委员会或其他业主代表沟通，了解选聘新物业服务企业的进展情况。
• 如果选聘工作进展缓慢或遇到困难，您可以及时向当地的街道办事处、乡镇人民政府报告，请求其协助处理。
• 在整个过程中，保持与相关部门和单位的良好沟通，共同维护小区的正常秩序和居民的基本生活需求。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。