在房产交易中，卖主不到场签字是否可以代签以及是否合法，这主要取决于卖主是否授权他人代签以及该授权是否合法有效。以下从不同角度进行分析：

1. 有合法授权的情况：

   • 如果卖主因为某些原因无法亲自到场签字，但他已经通过书面形式（如公证委托书）明确授权给某人代为签字，并且该授权是真实、合法、有效的，那么在这种情况下，代签是合法的。代签人需要按照卖主的授权范围和意愿进行签字，且该签字行为对卖主具有法律约束力。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2. 无合法授权的情况：

   • 如果卖主没有授权任何人代为签字，或者授权不明确、不合法，那么代签行为就是不合法的。在这种情况下，代签人可能构成无权代理，如果买主不知情且善意地相信代签人有权签字，并完成了交易，那么卖主可能仍然需要承担交易后果（这取决于具体情况和法律规定），但代签人可能会面临法律责任，如赔偿因无权代理给卖主或买主造成的损失。
   • 法律后果：无权代理签订的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果买主知道或应当知道代签人无权代理，那么买主也可能需要承担一定的责任。

3. 特殊情况下的代签：

   • 在某些特殊情况下，如卖主因疾病、失踪等原因无法表达意愿且无法及时授权，可能需要通过法律程序（如宣告失踪、宣告死亡后的财产处理）来处理房产交易问题。这些情况下的代签或交易处理需要遵循特定的法律程序和规定。

建议：

• 对于卖主来说，如果确实无法亲自到场签字，应该通过合法途径（如公证委托书）明确授权给某人代为签字，以确保交易的合法性和有效性。
• 对于买主来说，在签订房产交易合同时，应该仔细核实卖主的身份和签字情况，确保卖主或其合法代理人亲自签字或提供了合法有效的授权文件。
• 如果在房产交易过程中遇到任何疑问或问题，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助和指导。

总之，房产交易中卖主不到场签字是否可以代签以及是否合法，取决于卖主是否授权以及该授权是否合法有效。在进行房产交易时，请务必遵循相关法律法规和程序要求，以确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。