卖房子时，本人不去签字而由他人代签，在特定条件下是合法的，但并非所有情况下都允许代签。以下是对这一问题的详细分析：
一、合法代签的情形
获得明确授权：
- 如果卖方因故无法亲自到场签字，可以通过书面形式（如授权委托书）明确授权给另一人代为签字。
- 授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
- 在这种情况下，代理人持有效的授权委托书代为签字，是合法有效的。
法定代理：
- 如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，如未成年人或精神病人，其法定代理人（如父母、配偶等）可以代为签字。
- 法定代理是基于法律的规定而产生的代理关系，无需额外的授权。
二、非法代签的情形及后果
未经授权代签：
- 如果代理人未经卖方授权，擅自代为签字，这种行为是违法的。
- 未经授权的代签可能导致房屋买卖合同无效或可撤销，给卖方和买方都带来不必要的法律风险和经济损失。
伪造签字：
- 伪造卖方的签字进行房屋买卖，更是严重的违法行为。
- 这种行为不仅可能导致合同无效，还可能涉及刑事犯罪，如诈骗罪等。
三、法律建议
尽量亲自签字：
- 为了确保房屋买卖合同的合法性和有效性，卖方应尽量亲自到场签字。
明确授权：
- 如果确实无法亲自到场，应通过书面形式明确授权给另一人代为签字，并确保授权委托书的真实性和合法性。
谨慎选择代理人：
- 选择代理人时，应确保其具有完全民事行为能力，且能够忠实履行代理职责。
咨询专业律师：
- 在进行房屋买卖等重大法律行为时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
总结来说，卖房子时本人不去签字而由他人代签，在获得明确授权或属于法定代理的情况下是合法的。但未经授权或伪造签字的代签行为则是违法的，可能导致合同无效或涉及刑事犯罪。因此，在进行房屋买卖时，应谨慎处理签字问题，确保合同的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。