针对您提出的“房产不通过本人代理签字可以吗”的问题，这主要取决于具体的法律情境和代理权限。以下是对此问题的详细解答：

首先，根据《民法典》的相关规定，民事主体确实可以通过代理人来实施民事法律行为，这包括房屋买卖等交易。然而，也有一些特定的民事法律行为，依照法律规定、当事人约定或者其性质，必须由本人亲自实施，这类行为不得代理。

对于房屋买卖合同而言，如果代理人拥有合法有效的授权委托手续，那么代签是有效的。这意味着，如果房屋所有者（即本人）通过书面形式明确授权某人代为签字，并且这份授权委托书是合法且有效的，那么代理人代签的房屋买卖合同将对房屋所有者产生法律效力。

如果没有这样的授权，而他人擅自代签，这就构成了无权代理。在这种情况下，如果房屋所有者事后追认了这份合同，那么合同将变为有效。如果房屋所有者不追认，那么合同的效力将处于待定状态。但是，也存在一些例外情况。比如，如果买房人有理由相信代签人有代理权，这构成了表见代理，那么合同也将被视为有效。

总的来说，房产不通过本人代理签字是否有效，需要根据具体情况来判断。如果代理人拥有合法授权或者构成了表见代理，并且没有其他违反法律法规的情况，那么代签是有效的。如果没有合法授权或者不构成表见代理，那么代签的效力将取决于房屋所有者是否事后追认。

因此，在进行房屋买卖等交易时，建议最好由本人亲自签字或者确保代理人拥有合法有效的授权委托手续，以避免可能出现的法律纠纷。如果您对此类问题有进一步的疑问或者需要更具体的法律建议，建议咨询专业的法律人士。