针对您描述的情况，首先明确结论：若合同上明确标注的地下室归属与中介实际告知邻居的不一致，您有权依据合同内容主张自己的权益。 以下是从不同角度为您进行的分析：
一、合同效力与地下室归属
合同内容优先：在房屋买卖合同中，双方约定的内容具有法律效力。如果合同上明确标注了地下室的归属（比如属于您所有），那么这一约定应当被尊重和执行。中介的口头说明或误导，并不能改变合同上的明确约定。
中介的责任：中介作为专业的房屋交易服务提供者，有义务确保提供的信息准确无误。如果中介故意或过失地提供了错误信息，导致您或邻居产生误解或损失，中介可能需要承担相应的法律责任。
二、您可采取的行动
与邻居沟通：首先，您可以尝试与邻居进行友好沟通，解释合同上的约定，并出示相关证据（如合同图纸）。如果邻居能够理解并接受，那么问题可能就此解决。
与中介交涉：如果与邻居的沟通无果，您可以向中介提出交涉，要求中介纠正其错误说法，并协助您与邻居解决纠纷。如果中介拒绝承担责任或无法解决问题，您可以考虑向相关监管部门投诉或寻求法律援助。
法律途径：如果上述方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以向法院提起诉讼，要求确认地下室的归属，并要求中介和邻居承担相应的法律责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的主张，如房屋买卖合同、图纸、付款凭证等。
三、法律建议与注意事项
保留证据：在整个过程中，您务必保留好所有与房屋买卖相关的证据，包括合同、图纸、付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续解决纠纷时发挥重要作用。
咨询专业律师：虽然我已经为您提供了一些基本的法律建议，但房屋买卖纠纷往往涉及复杂的法律问题和事实认定。因此，我建议您在必要时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律帮助。
谨慎处理：在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击。通过合法、合理的途径来解决问题，才是最明智的选择。
最后，如果您在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。 我会根据您的具体情况，为您提供更详细、更专业的法律建议。