若分房协议合法有效且对方拒不过户，您可以通过提起民事诉讼要求对方履行过户义务，并可同时主张违约赔偿。以下是具体分析：
确认协议效力
首先需确认分房协议是否合法有效。根据《民法典》第143条，有效合同需满足：
- 双方具有完全民事行为能力；
- 意思表示真实（无欺诈、胁迫等情形）；
- 内容不违反法律、行政法规的强制性规定（如房产无抵押、查封等权利限制）。
若协议存在无效情形（如恶意串通损害他人利益），需先通过确认合同无效之诉解决。
明确诉讼请求
在协议有效前提下，可向法院提起给付之诉，要求对方：
- 配合办理房产过户手续（如签署文件、提供证件等）；
- 支付逾期过户的违约金（若协议中有约定）；
- 赔偿因拒不过户导致的实际损失（如房屋增值差价、租房费用等）。
若对方明确表示拒绝履行，可同时申请法院强制执行过户。
准备关键证据
诉讼中需提供以下证据证明对方违约：
- 分房协议原件（证明双方约定及权利义务）；
- 履行催告记录（如短信、邮件、律师函等，证明已要求对方过户）；
- 房产权利证明（如房产证、购房合同等，证明房屋权属及可过户状态）；
- 损失证明（如租金支付凭证、房屋评估报告等，证明实际损失）。
诉讼流程提示
- 向房屋所在地法院提交起诉状及证据材料；
- 法院受理后，会通知双方开庭审理；
- 若对方未到庭，可缺席判决；
- 判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行（法院可直接向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成过户）。
温馨提示：若对方拒不过户是因房屋存在权利瑕疵（如共有权人反对、被抵押等），需先解决权利障碍（如协商解除抵押、取得共有权人同意），否则可能面临执行困难。
如有进一步细节（如协议具体条款、房屋现状等），可随时补充说明，我会为您细化分析。