将自建房外墙出租给他人打广告并不必然无效，其有效性取决于多个因素。以下从不同角度进行分析：
一、合同效力角度
合同双方主体资格：
- 如果出租方（即自建房的所有者或合法使用人）具备完全民事行为能力，且承租方（即广告发布方）也是合法注册并具备相应资质的企业或个体工商户，那么双方签订的租赁合同在主体资格上是合法的。
合同内容合法性：
- 租赁合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，如果外墙租赁用于发布违法或不良信息，那么该合同内容就是违法的，合同可能因此无效。
- 此外，如果租赁合同中约定的租金、租赁期限、违约责任等条款存在显失公平或欺诈等情形，也可能影响合同的效力。但这种情况并不直接导致合同无效，而是可能引发合同撤销或变更等法律后果。
合同形式要求：
- 根据相关法律法规，某些类型的合同可能需要采用书面形式。虽然外墙租赁合同不一定必须采用书面形式，但为了保障双方权益，建议采用书面合同并明确约定双方的权利和义务。
二、物权角度
外墙使用权归属：
- 自建房的外墙使用权通常归属于房屋的所有者或合法使用人。如果出租方有权使用外墙，并且该使用行为没有侵犯他人的合法权益（如相邻权、公共利益等），那么出租外墙的行为就是合法的。
相邻权影响：
- 在出租外墙时，需要考虑是否会对相邻房屋或公共区域造成影响。例如，广告牌的大小、位置、亮度等是否会干扰相邻房屋的正常使用或影响公共安全。如果广告牌的设置违反了相关规定或侵犯了相邻权，那么出租行为可能面临法律挑战。
三、行政许可角度
广告发布许可：
- 根据相关法律法规，发布广告可能需要获得行政许可。如果承租方没有获得相应的广告发布许可，或者广告内容违反了相关规定，那么该广告发布行为就是违法的，也可能影响租赁合同的效力。
城市规划与市容管理：
- 在城市规划区域内，外墙广告的设置可能需要符合城市规划和市容管理的要求。如果广告牌的设置违反了城市规划或市容管理规定，那么可能面临被拆除或罚款等法律后果。
法律建议
- 在签订租赁合同前，出租方应确保自己有权使用外墙，并且该使用行为不会侵犯他人的合法权益。同时，承租方应确保自己具备合法发布广告的资质，并且广告内容符合相关规定。
- 双方应签订书面租赁合同，并明确约定租赁期限、租金、违约责任等条款。在合同中，可以约定广告牌的设置要求、维护责任等事项，以避免后续纠纷。
- 在设置广告牌前，双方应了解并遵守相关法律法规和城市规划要求，确保广告牌的设置合法合规。
如果满足上述条件，将自建房外墙出租给他人打广告的行为就是有效的。但如果在任何环节存在违法或违规行为，都可能影响租赁合同的效力或引发法律纠纷。因此，在操作过程中务必谨慎行事，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。