针对您提出的“早期签订的超过20年的土地租赁合同怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、法律依据与合同效力

首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，如果您早期签订的土地租赁合同期限超过了20年，那么超出20年的部分在法律上是无效的，但这并不影响合同前20年的法律效力。

二、处理方式

1. 续订租赁合同：

   • 在20年租赁期限届满前，双方可以协商一致，续订租赁合同。续订时，新的租赁期限同样不得超过20年，且需要签订书面合同，明确租金、支付方式等关键条款。
   • 例如，如果您原签订的是30年的土地租赁合同，那么在第20年届满前，您可以与出租方协商续订下一个20年的租赁合同。

2. 调整租赁期限：

   • 如果双方希望继续合作，但又不希望受到20年期限的限制，可以考虑采取定期调整租赁期限的方式。比如，每20年为一个周期，周期届满前协商是否继续租赁及新周期的租赁条款。
   • 这种方式需要双方有高度的信任和合作意愿，并且需要在每个周期结束前进行充分的沟通和协商。

3. 探索其他合作方式：

   • 当无法通过续订或调整期限解决时，双方可以考虑土地入股合作、土地使用权转让等其他合作方式。但需要注意的是，这些方式需要符合相关法律法规的规定，如土地使用权转让需要满足法定条件和程序。
   • 例如，如果双方希望长期合作，可以考虑将土地使用权作价入股，共同经营相关项目。

三、法律风险防范

• 在处理超过20年的土地租赁合同时，双方应高度重视法律风险。如果未重新签订合同或达成书面协议，原合同超出部分将不受法律保护，可能导致未来出现纠纷和争议。
• 因此，我建议您在处理这类合同时，务必咨询专业律师或房地产顾问的意见，确保所有操作合法合规，维护双方的合法权益。

四、总结与建议

面对早期签订的超过20年的土地租赁合同，双方应充分了解法律规定，积极沟通协商，选择适合的解决方案。无论是续订合同、调整租赁期限还是探索其他合作方式，都应确保操作合法合规，并注重防范法律风险。同时，我也建议您在未来的合作中，更加注重合同的合法性和合规性，避免类似问题的再次发生。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。