结论：房主收取一元二角一度的电费，若该价格高于当地电力公司规定的商业用电价格，则可能违反了《中华人民共和国电力法》以及《中华人民共和国价格法》的相关规定。
分析：
电力法角度：
- 根据《中华人民共和国电力法》第四十四条：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。”
- 若房主收取的电费高于当地电力公司规定的商业用电价格，且没有合法依据（如代收其他合理费用，但需有明确规定），则可能构成在电费中加收其他费用的违法行为。
价格法角度：
- 根据《中华人民共和国价格法》第十二条：“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。”
- 商业用电价格通常由当地电力公司根据政府指导价或政府定价制定，房主作为电费收取方，应遵守这一价格规定。若擅自提高电费价格，则可能违反了价格法的相关规定。
法律后果与建议：
- 法律后果：若房主的行为被认定为违法，可能面临电力管理部门或价格主管部门的行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。同时，作为租户，您也有权要求房主按照合法价格收取电费，并可能通过法律途径维护自己的合法权益。
- 建议：
- 核实电费价格：首先，您应核实当地电力公司规定的商业用电价格，以确定房主收取的电费是否合法。
- 与房主协商：若发现房主收取的电费高于合法价格，建议与房主进行协商，要求其按照合法价格收取电费。
- 寻求法律帮助：若协商无果，您可以考虑向当地电力管理部门或价格主管部门投诉，或者通过法律途径（如起诉）维护自己的合法权益。在此过程中，您可以向我咨询具体的法律程序和策略。
额外提醒：在签订厂房租赁合同时，双方应明确约定电费等公用事业费用的收取方式和标准，以避免后续产生纠纷。若合同中已有相关约定，且房主违反了约定，您还可以依据合同条款要求房主承担违约责任。