针对您签订购房协议但对方五年未付款的情况，首先明确结论：您有权根据协议内容及法律规定，采取法律手段维护自身权益，包括但不限于要求对方继续履行合同、支付违约金或解除合同并索赔。

一、法律背景与依据

1. 合同效力：购房协议一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照协议内容履行各自义务。对方未按约定付款，构成违约。

2. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体到购房协议，若协议中明确约定了付款时间、方式及违约责任，您有权要求对方按约定执行。

二、可能采取的法律措施

1. 要求继续履行合同：

   • 条件：若对方仍有履行合同的意愿和能力，且合同目的仍可实现（如房屋未被转售或抵押）。
   • 方式：通过书面形式（如律师函）向对方发出催告，要求其在合理期限内支付款项。若对方仍不履行，可向法院提起诉讼，请求法院判决对方继续履行合同。

2. 要求支付违约金：

   • 条件：购房协议中明确约定了违约金条款，且对方违约行为符合违约金支付条件。
   • 方式：在催告无果后，可依据协议中的违约金条款，向法院提起诉讼，要求对方支付违约金。违约金的具体数额应依据协议约定，若约定过高或过低，法院可能根据实际情况进行调整。

3. 解除合同并索赔：

   • 条件：若对方长期不履行付款义务，导致合同目的无法实现（如房屋已转售或抵押给第三方），或您已丧失继续履行合同的意愿。
   • 方式：通过书面形式向对方发出解除合同通知，并要求其承担违约责任（如赔偿损失）。若对方不同意解除合同或拒绝赔偿，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并索赔。

三、实际操作建议

1. 收集证据：

   • 保留购房协议原件及所有相关附件。
   • 收集对方未付款的证据，如银行转账记录、催款通知等。
   • 若可能，收集对方承认违约的书面或录音证据。

2. 咨询专业律师：

   • 在采取任何法律措施前，建议咨询专业律师，以评估案件胜诉率及可能面临的法律风险。
   • 律师可协助您起草法律文书、准备证据材料，并在诉讼过程中提供法律支持。

3. 考虑和解或调解：

   • 在诉讼前，可尝试与对方进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案。
   • 和解或调解可节省时间和成本，且有助于维护双方关系。

四、可能面临的法律后果

1. 若对方继续履行合同：您将获得房屋所有权及可能的违约金赔偿。
2. 若对方支付违约金：您将获得一定的经济补偿，但可能无法获得房屋所有权。
3. 若合同解除并索赔：您将获得经济赔偿，但需放弃房屋所有权。同时，若对方无足够财产支付赔偿，您可能面临执行难的问题。

最后，建议您根据自身情况及协议内容，选择合适的法律措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。