结论前置：在租户乱扔垃圾的情况下，通常房东和物业管理公司都有权进行管理，但具体管理责任和方式可能因租赁合同约定、物业管理规定以及相关法律法规而有所不同。以下从多个角度进行详细分析：

1. 房东的管理权：

   • 合同约定：首先，应查看租赁合同中是否有关于租户行为规范、环境卫生维护以及房东管理权限的具体条款。如果合同中明确规定了租户应保持房屋及周边环境的整洁，且房东有权对违反规定的行为进行管理或处罚，那么房东就有权依据合同要求租户改正乱扔垃圾的行为。
   • 法律法规：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房东作为房屋的所有权人或管理人，对房屋及其附属设施负有管理责任。虽然直接的法律条款可能并未明确提及“乱扔垃圾”的管理，但房东有权要求租户合理使用房屋，不得损害房屋及其周边环境的整洁和美观。

2. 物业管理公司的管理权：

   • 物业管理规定：如果房屋位于有物业管理的小区或建筑内，那么物业管理公司通常也有权对租户乱扔垃圾的行为进行管理。物业管理公司会根据物业管理规定或业主公约，对小区内的环境卫生、公共秩序等进行维护和管理。租户作为小区的一员，应遵守这些规定。
   • 法律法规支持：物业管理公司的管理权也得到相关法律法规的支持。例如，《物业管理条例》等法规规定了物业管理公司的职责和权利，包括对小区内环境卫生的管理。如果租户违反规定，物业管理公司有权要求其改正，并可能采取相应的处罚措施。

3. 租户的责任与义务：

   • 遵守合同与规定：租户作为房屋的使用者，应遵守租赁合同中的各项规定以及物业管理规定，保持房屋及其周边环境的整洁和美观。乱扔垃圾不仅违反了这些规定，也可能对小区环境和其他居民造成不良影响。
   • 法律责任：如果租户乱扔垃圾的行为造成了环境污染或其他损害，还可能承担相应的法律责任。例如，根据《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，污染环境的行为可能面临罚款、赔偿等法律后果。

4. 实际管理建议：

   • 沟通协商：在发现租户乱扔垃圾时，房东或物业管理公司应首先尝试与租户进行沟通协商，了解其行为原因并劝导其改正。
   • 书面通知：如果沟通协商无果，房东或物业管理公司可以向租户发出书面通知，要求其限期改正乱扔垃圾的行为。
   • 采取法律措施：如果租户拒不改正或造成严重后果，房东或物业管理公司可以考虑采取法律措施，如向法院提起诉讼或向相关部门举报等。

进一步思考：在实际操作中，房东和物业管理公司应密切合作，共同维护小区的环境卫生和公共秩序。同时，租户也应增强环保意识和社会责任感，自觉遵守相关规定和法律法规，共同营造一个整洁、美观、和谐的居住环境。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。