核心前提：债务人欠款5万元，但其名下房产价值29万元，债权人希望了解如何通过法律手段实现债权。

结论与处理建议：

1. 协商解决
   建议优先与债务人协商，要求其以房产抵押、变卖部分资产或分期偿还等方式履行债务。若债务人同意，可签订书面还款协议并办理房产抵押登记（需符合《民法典》第394条关于抵押权设立的规定），以保障债权实现。

2. 申请支付令
   若债务关系明确（如借条、转账记录等证据充分），可依据《民事诉讼法》第225条向法院申请支付令。若债务人在15日内未提出异议且不履行，可直接申请强制执行其房产（但需注意房产价值远超债务，执行时可能需保留债务人基本生活所需部分）。

3. 提起诉讼并申请财产保全

   • 诉讼流程：向法院起诉要求还款，胜诉后获得生效判决书。
     
   • 财产保全：在诉讼中或诉前申请查封债务人房产（需提供担保），防止其转移资产。根据《民法典》第1184条，房产价值虽为29万，但执行时仅需针对5万债务部分，剩余价值仍归债务人所有。
     
   • 执行阶段：若债务人拒不履行，法院可拍卖房产，但需优先支付执行费用、抵押权人债权（如有）后，再按比例清偿你的债权。

4. 参与分配程序（若债务人有多个债权人）
   若债务人财产不足以清偿全部债务，可依据《民事诉讼法解释》第508条申请参与分配，按债权比例受偿。需在执行程序开始后、财产变现前提交申请。

5. 注意执行风险

   • 房产为唯一住房时，执行可能受限（需保留5-8年租金或小面积住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条）。
     
   • 若债务人无其他财产，即使房产价值高，执行周期可能较长，需评估时间成本。

行动建议：

1. 立即收集债务证据（借条、转账记录、聊天记录等）；
   
2. 委托律师发送律师函催告还款，固定证据；
   
3. 根据债务人配合程度，选择协商、支付令或诉讼路径；
   
4. 若选择诉讼，同步申请财产保全以保障执行效果。
   

如有进一步细节（如债务是否到期、房产是否抵押等），可补充说明后为你定制方案。