若房子拍卖所得超过所欠的十万债务，超出部分原则上应返还给债务人。具体分析如下：

1. 拍卖所得的分配原则：

   • 根据相关法律规定，当债务人的财产（如房子）被拍卖以偿还债务时，拍卖所得应首先用于清偿债务。
   • 如果拍卖所得超过了债务金额，超出部分应视为债务人的剩余财产，应返还给债务人。

2. 实际操作中的注意事项：

   • 扣除相关费用：在分配拍卖所得时，需要先扣除拍卖过程中产生的费用，如拍卖佣金、评估费、公告费等。这些费用通常从拍卖所得中优先支付。
   • 清偿顺序：如果债务人有多笔债务，且拍卖所得不足以清偿所有债务时，需要按照法律规定的清偿顺序进行分配。但在本题中，由于拍卖所得超过了债务金额，因此不存在清偿顺序的问题。
   • 返还剩余财产：在扣除相关费用并清偿债务后，剩余的拍卖所得应返还给债务人。如果债务人有多位债权人，且其他债权人未通过法律程序主张权利，债务人仍有权获得剩余财产。

3. 特殊情况的处理：

   • 存在其他优先权：如果房子上存在其他优先权（如抵押权、留置权等），且这些优先权的金额超过了拍卖所得中扣除费用后的部分，那么超出部分可能无法直接返还给债务人，而是需要按照优先权的顺序进行清偿。但在本题中，由于未提及存在其他优先权，因此可以假设拍卖所得在扣除费用后足以清偿债务并返还剩余部分。
   • 债务人放弃权利：如果债务人明确表示放弃对超出部分的权利，那么这部分财产可能按照债务人的意愿进行处理，如捐赠给慈善机构或用于其他合法用途。但这种情况较为少见，且需要债务人出具明确的书面声明。