针对欠债人拥有多处房产的情况，处理方式需结合债务性质、房产状态及法律规定综合判断，以下是具体分析：

1. 若债务为合法有效且已到期

   • 协商处置：债权人可与欠债人协商，通过转让、拍卖房产等方式清偿债务，双方可签订书面协议明确还款计划及房产处置方式。
     
   • 诉讼执行：若协商无果，债权人可向法院提起诉讼，胜诉后申请强制执行。法院将依法查封、评估、拍卖欠债人名下房产，按顺序清偿债务（优先支付执行费用、共有人份额等，剩余部分按债权比例分配）。
     
   • 注意房产性质：
     
     • 若房产为欠债人唯一住房，法院可能保留必要居住份额或要求债权人提供临时住房后执行；
       
     • 若房产涉及家庭共同财产（如夫妻共有），需先分割共有部分，仅对欠债人份额执行。

2. 若债务存在争议或未到期

   • 争议解决：债权人需先通过诉讼或仲裁确认债务合法性及金额，再申请执行；
     
   • 财产保全：为防止欠债人转移房产，债权人可在诉讼前或诉讼中申请法院查封房产（需提供担保），但查封期间房产仍可由欠债人居住，不得擅自处分。

3. 特殊情形处理

   • 恶意转移房产：若欠债人在债务形成后无偿转让或低价售卖房产，债权人可依据《民法典》第538-539条行使撤销权，要求撤销转让行为并追回房产；
     
   • 房产已抵押：若房产已设定抵押权，抵押权人（如银行）对拍卖价款享有优先受偿权，剩余部分再用于清偿其他债务。

行动建议：

1. 立即收集债务证据（如借条、转账记录、催款记录）及房产信息（产权证、查档证明）；
   
2. 根据债务状态选择协商、诉讼或保全措施；
   
3. 执行阶段密切关注房产动态，防止欠债人通过离婚、赠与等方式转移财产。
   

如有具体案件细节（如房产所在地、债务金额等），可进一步提供信息以便针对性分析。