结论：签了租房合同还没入住不想租了，房东因买空调不想退钱，这属于民事纠纷范畴，报警处理可能无法直接解决问题，建议优先通过协商、调解或诉讼等民事途径来处理。
分析说明：
合同性质与违约责任：
- 租房合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。一旦签订，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
- 若租客在签订合同后不想继续租赁，这通常构成违约行为。根据合同法的相关规定，违约方可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
房东的空调投入与损失：
- 房东为租赁房屋购买空调，是基于对租赁合同的预期和信任。若租客突然违约，房东可能因此遭受经济损失，如空调的购买成本、安装费用等。
- 房东有权要求租客承担因违约造成的合理损失，但这需要通过协商、调解或诉讼等合法途径来解决，而不是通过报警。
报警处理的适用性：
- 报警通常适用于处理刑事犯罪或治安案件。在租房合同纠纷中，除非涉及欺诈、威胁等违法行为，否则报警可能不是最合适的解决方式。
- 警方可能会建议双方通过民事途径解决纠纷，如协商、调解或提起诉讼。
行动建议：
与房东协商：
- 租客可以主动与房东沟通，说明自己的情况和原因，尝试达成和解协议。
- 在协商过程中，租客可以提出承担部分或全部空调费用作为补偿，以减轻房东的损失。
寻求调解：
- 若协商无果，租客可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、房地产中介协会等。
- 调解机构可以协助双方沟通、协商，促成双方达成和解协议。
提起诉讼：
- 若调解也无果，租客可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同并承担相应的违约责任。
- 在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据证明自己的违约行为是合理的或存在不可抗力的因素，以减轻或免除自己的违约责任。同时，也需要准备应对房东可能提出的反诉或赔偿请求。
后续思考依据：
- 在处理此类纠纷时，应充分考虑合同的约定、双方的实际情况以及法律法规的规定。
- 租客应认识到自己的违约行为可能给房东带来的损失，并愿意承担相应的责任。
- 房东也应理解租客的难处，并在合理范围内寻求补偿，而不是一味坚持不退钱。
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