在建工程抵押的流程通常涉及多个步骤和一系列所需材料，以下是一个详细且清晰的解答：

一、适用情形

当您希望将在建建筑物（已完工部分）设定抵押时，抵押人与抵押权人需要共同申办在建工程抵押权登记。

二、所需材料

1. 基础材料：

   • 不动产登记申请书（或综合申请表，具体名称可能因地区而异）
   • 身份证明材料（包括抵押人和抵押权人的身份证明）
   • 主债权合同和抵押合同（原件）
   • 建设工程规划许可证（原件核验）
   • 国有建设用地使用权证或出让合同及补充协议（原件核验）

2. 特殊情形材料：

   • 如果委托他人办理，需要提供委托书（原件）
   • 如果抵押人属于事业单位，需要提供财政部门或主管部门或其他有审批权限的部门同意抵押的文件（原件）
   • 如果纳入在建工程抵押登记告知承诺制，需要提供承诺书（原件）
   • 如果持生效法律文书办理，需要提供人民法院或仲裁机构的生效法律文书
   • 房屋面积测绘成果报告（复印件1份，加盖公章，部分地区可能要求）

3. 其他可能需要的材料：

   • 询问笔录（部分地区可能要求）
   • 现场查看报告（部分地区可能要求）

三、办理流程

1. 受理：

   • 抵押人与抵押权人共同前往不动产登记机构提交申请材料。
   • 不动产登记机构对提交的材料进行初步审查，如果材料齐全且符合要求，将予以受理，并出具《受理通知书》；如果材料不齐全或不符合要求，将出具《不予受理告知书》。

2. 审核：

   • 不动产登记机构对受理的申请进行进一步审核，包括核实材料的真实性、合法性以及抵押物的权属情况等。

3. 登簿：

   • 审核通过后，不动产登记机构将抵押信息登记在不动产登记簿上。

4. 发证：

   • 登记完成后，不动产登记机构将发放不动产登记证明（或抵押权证书）给抵押权人。

四、办理时限

• 办理时限因地区而异，一般可能在1至2个工作日内完成（不含现场查看时间）。具体时限请咨询当地不动产登记机构。

五、收费标准

• 收费标准也因地区而异，通常包括不动产登记费，住宅类和非住宅类的收费标准不同。部分地区对小微企业（含个体工商户）有优惠政策，可能免收登记费。具体收费标准请咨询当地不动产登记机构或查阅相关收费文件。

六、办理地点与方式

• 办理地点通常为当地的不动产登记服务中心或相关窗口。
• 部分地区可能支持网上申办，您可以登录当地不动产登记机构的官方网站或相关平台进行在线申请。

七、注意事项

• 在办理在建工程抵押前，请确保抵押物权属清晰，无争议。
• 仔细阅读并理解主债权合同和抵押合同的条款，确保自身权益得到保障。
• 咨询当地不动产登记机构以获取最准确、最权威的信息和指导。

希望以上解答能够帮助您清晰地了解在建工程抵押的流程。如果您有任何进一步的问题或需要更具体的指导，请随时咨询当地不动产登记机构或相关专业人士。