关于土地争议中个人与单位适用《土地管理法》的具体条款，主要依据第十四条来处理，以下是详细解读：
协商优先原则：
- 当个人与单位之间就土地所有权或使用权发生争议时，法律首先鼓励双方进行友好协商，以达成共识并解决争议。这一原则体现了对当事人自主意愿的尊重，有助于维护社会和谐稳定。
政府处理机制：
- 若协商无果，争议应交由人民政府进行处理。具体来说，个人与单位之间的土地争议，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。这一机制确保了政府在处理土地争议中的权威性和公正性，为当事人提供了明确的求助渠道。
- 举例：假设某村民与某企业因一块土地的使用权发生争议，双方无法协商解决。此时，村民或企业可以向乡级人民政府或县级以上人民政府提出申请，请求处理该争议。
诉讼救济途径：
- 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这是法律赋予当事人的重要救济权利，确保争议能够得到司法机关的公正裁决。
- 举例：若乡级人民政府作出了处理决定，但村民或企业认为该决定不公正，他们可以在接到决定通知后的三十日内向人民法院提起诉讼，寻求司法救济。
维持土地利用现状原则：
- 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。这一规定旨在维护土地管理的秩序和稳定性，防止因争议而导致土地资源的破坏、滥用或非法占用。
- 举例：在争议解决期间，无论村民还是企业都不得在该争议土地上进行建设、耕种或其他改变土地现状的行为。
针对个人与单位土地争议的特别提醒：
- 在处理此类争议时，个人应特别注意保留好与土地相关的权属证明、使用协议等证据材料，以便在协商、政府处理或诉讼过程中证明自己的权益。
- 单位则应确保自己的用地行为符合法律法规的规定，避免因非法占地等行为而引发争议。
若争议涉及非法占地等违法行为：
- 若争议涉及非法占地等违法行为，如农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的，将依据《土地管理法》第七十八条的规定进行处理，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
总结与建议：
- 个人与单位之间的土地争议应首先尝试通过协商解决；协商不成时，应及时向有管辖权的人民政府提出申请，请求处理争议。
- 在争议解决过程中，双方应严格遵守法律法规的规定，不得改变土地利用现状或进行其他违法行为。
- 若对政府处理决定不服，可依法向人民法院提起诉讼以寻求司法救济。
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