是的，小区更换电梯如果走招投标程序，应当遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关配套法规的规定。以下从多个角度为你详细分析：

一、法律适用性

根据《中华人民共和国招标投标法》第二条：“在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。”这意味着，只要是在中国境内进行的招投标活动，无论其规模大小、性质如何，都应当遵守该法的规定。小区更换电梯的招投标活动，显然属于该法的调整范围。

二、招投标程序的必要性

1. 保障公平竞争：招投标程序通过公开、公平、公正的方式，确保所有符合条件的供应商都有机会参与竞争，从而保障小区居民能够选择到性价比最高的电梯产品和服务。
2. 提高透明度：招投标程序要求公开招标信息、评标标准、中标结果等，提高了整个过程的透明度，有助于防止腐败和暗箱操作。
3. 保护业主权益：通过招投标程序，小区业主可以更加清晰地了解电梯更换的成本、质量、售后服务等关键信息，从而做出更加明智的决策，保护自身权益。

三、遵守招投标法的具体要求

1. 编制招标文件：招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件，明确招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
2. 发布招标公告：招标人应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告，邀请不特定法人或者其他组织投标。
3. 开标、评标和中标：招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标，并组建评标委员会进行评标。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，推荐中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
4. 签订合同：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

四、不遵守招投标法的法律后果

如果小区更换电梯的招投标活动不遵守《中华人民共和国招标投标法》的规定，可能会面临以下法律后果：

1. 招标无效：如果招投标活动存在违反法律、行政法规的强制性规定等情形，可能导致招标无效，需要重新进行招投标。
2. 行政处罚：招标人、投标人、招标代理机构等违反招投标法规定的，可能面临警告、罚款、没收违法所得、责令停业整顿、吊销营业执照等行政处罚。
3. 民事赔偿：因招投标活动违法给他人造成损失的，违法者还应当承担民事赔偿责任。

温馨提示：小区更换电梯的招投标活动应当严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关配套法规的规定，确保整个过程的合法性和合规性。如果你在小区更换电梯的招投标过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。