物业在此情况下可能需要承担一定的民事赔偿责任，具体责任大小需根据实际情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、物业的责任基础
根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，物业作为小区的管理者，有义务对小区内的公共设施进行维护和管理，确保其处于安全使用状态。地下室灯不亮、台阶破损，显然属于物业未尽到管理职责的情形，如果因此导致业主骨折，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
二、责任大小的判断因素
物业的过错程度：
- 如果物业明知地下室灯不亮、台阶破损，却未及时采取措施进行修复或设置警示标志，那么物业的过错程度较高，可能需要承担较大的赔偿责任。
- 如果物业已经采取了合理的措施（如设置警示标志、及时通知维修等），但由于客观原因（如维修人员不足、维修材料短缺等）导致未能及时修复，那么物业的过错程度可能相对较低，赔偿责任也可能相应减轻。
业主的过错程度：
- 如果业主在行走过程中未注意观察周围环境，或者故意在破损的台阶上行走，导致骨折，那么业主自身也可能存在一定的过错。根据《民法典》中的过错相抵原则，业主的过错可能会减轻物业的赔偿责任。
- 如果业主在正常行走过程中，因物业未尽到管理职责而摔倒骨折，那么业主自身无过错，物业应承担全部或主要赔偿责任。
因果关系：
- 需要证明业主的骨折是由于地下室灯不亮、台阶破损直接导致的。如果存在其他介入因素（如业主自身疾病、第三方行为等），可能需要进一步分析这些因素对骨折的贡献程度，从而确定物业的赔偿责任。
三、可能的法律后果
如果物业被认定承担全部或主要责任：
- 物业需要赔偿业主因骨折而产生的医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金（如果构成残疾）等合理费用。
- 如果业主因此遭受精神损害，还可以要求物业赔偿精神损害抚慰金。
如果物业被认定承担部分责任：
四、建议
业主方面：
- 及时收集证据，如现场照片、医疗记录、证人证言等，以证明物业的过错和自身的损失。
- 与物业进行协商，尝试通过和解方式解决纠纷。
- 如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。
物业方面：
- 立即对地下室灯和台阶进行修复，确保小区公共设施的安全。
- 积极与业主沟通，了解业主的诉求和损失情况。
- 如果认为自身无过错或过错较小，可以准备相关证据进行抗辩。
在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同，因此建议业主和物业在处理此类纠纷时，务必咨询专业律师（即向我咨询），以便更准确地判断责任大小和制定应对策略。