在地下车库台阶处又加装了一个看不清楚的台阶导致摔伤物业是否承担责任-薛雯雯律师|法行宝
2025-04-14 房产纠纷

物业应承担相应的责任。针对您在地下车库台阶处因加装的不清晰台阶摔伤的情况,我们可以从以下几个方面进行分析:

一. 物业公司的责任

  1. 安全保障义务:根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此,物业公司有责任确保地下车库等公共区域的安全,避免存在安全隐患。

  2. 安全隐患的排查与修复:物业公司在日常管理中,应对物业服务区域内的设施进行定期检查和维护,及时发现并修复存在的安全隐患。在您所描述的情况中,加装的台阶不清晰,显然存在安全隐患,而物业公司未能及时发现并修复,导致您摔伤,因此物业公司应承担相应的责任。

二. 摔伤者的自身责任

  1. 注意安全的义务:虽然物业公司应承担主要责任,但您作为摔伤者也负有一定的注意安全的义务。如果您在行走过程中未注意到台阶或未采取合理的防范措施,导致摔伤,那么您自身也应承担一定的责任。不过,在您所描述的情况中,由于台阶不清晰,您难以察觉,因此您自身责任相对较小。

三. 责任划分与赔偿

  1. 责任划分:在实际处理中,应根据具体情况综合判断物业公司和摔伤者的责任比例。由于台阶不清晰是物业公司未能尽到安全保障义务所致,因此物业公司应承担主要责任。

  2. 赔偿事宜:物业公司应根据其责任比例,对您因摔伤所产生的医疗费用、误工损失等合理费用进行赔偿。如果双方对赔偿事宜无法达成一致,您可以通过法律途径解决纠纷。

我的观点:在您所描述的情况中,物业公司因未能尽到安全保障义务,导致您因加装的不清晰台阶摔伤,应承担相应的责任。建议您先与物业公司进行协商,要求其承担赔偿责任。如协商无果,您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要,您可以继续咨询我。