针对您提出的“合同没签交定金了房主不租了怎么解决”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、初步处理建议
与房主友好协商：
- 首先，您应尝试与房主进行友好沟通，了解其不租的具体原因，并表达您希望退还定金的合理诉求。
- 在沟通过程中，保持冷静和礼貌，尽量以书面形式（如短信、微信等）记录沟通内容，以备后续可能需要的法律程序。
明确定金性质：
- 您需要回顾与房主之间的约定，确认定金是否具有定金性质。若双方明确约定定金作为合同履行的担保，则根据定金罚则，房主不履行约定时，应双倍返还定金。
- 若定金仅作为租赁的预付款，则您有权要求房主退还定金，但可能需根据双方过错情况承担一定的违约责任。
二、法律责任与赔偿分析
房主无过错情况：
- 若房主因合理原因（如房屋突发状况、家庭变故等）无法继续出租，且您无证据表明房主存在过错，则房主可能只需退还定金，无需承担额外赔偿责任。
- 但若您能证明房主在收定金时存在隐瞒重要信息或虚假宣传等行为，导致您无法继续租赁，则您有权要求房主承担相应赔偿责任。
房主存在过错情况：
- 若房主无正当理由拒绝出租，或存在故意隐瞒房屋瑕疵、未履行告知义务等过错行为，导致您无法继续租赁，则您不仅有权要求退还定金，还可要求房主承担违约责任，包括赔偿因提前解约造成的损失。
三、证据收集与保留
- 支付凭证：保留好转账记录、收据等，证明您已交付定金及金额。
- 沟通记录：保存与房主的所有沟通记录，包括短信、微信聊天记录、通话录音等，这些记录可能包含双方对于租赁事宜和定金的约定，是维权的重要依据。
- 其他证据：如房屋照片、视频等，证明房屋实际状况与房主描述不符，或房主存在其他过错行为。
四、法律途径维护权益
- 若房主无理由拒不退还定金，或双方协商失败，您可收集相关证据资料，向当地法院提起诉讼，要求房主退还定金并承担相应赔偿责任。
- 在诉讼过程中，您需提供充分证据证明房主存在过错行为，以及您因此遭受的损失。
五、建议与提醒
- 签订合同：未来租房时，应尽量先签订书面租赁合同再交定金，确保双方权利义务明确。
- 仔细审查合同：签订合同时，应仔细查看合同条款，特别是关于定金、违约责任等方面的约定，以避免不必要的纠纷。
- 谨慎支付定金：在支付定金前，务必确认房主身份及房屋权属情况，避免支付给非房主或存在纠纷的房屋。
综上所述，面对合同没签交定金了房主不租了的情况，您应首先与房主友好协商，明确定金性质及双方过错情况，然后收集并保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。希望这些建议能对您有所帮助。